Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформляется дом в собственность, если он построен на арендуемом участке?
Добрый день. Оформил участок в аренду на 20 лет под индивидуальное строительство. Какие проблемы могут возникнуть в процессе аренды или по окончании её. Каким образом возможно получить данный участок в собственность после окончания строительства дома и стоит ли вообще начинать стройку? Спасибо
Добрый день Станислав, если Вы будете выполнять все условия договора то ни каких проблем не возникнет, что бы получить данный земельный участок в собственность Вы должны построить индивидуальный жилой дом, зарегистрировать на него права и обратится в уполномоченный орган для предоставления Вам данного земельного участка в собственность за плату. Для получения разрешения Вы должны в уполномоченный орган обратится с заявлением и предоставить документы согласно статьи 51 Градостроительного кодекса (договор аренды, градостроительный план земельного участка, и схему планировочной организации земельного участка) разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается сроком на 10 лет
Добрый день.
Какие проблемы могут возникнуть в процессе аренды
Станислав
Если будете использовать участок по целевому назначению и в надлежащем состоянии проблем не возникнет.
или по окончании её.
Станислав
Если ничего не построите — договор закончится.
Каким образом возможно получить данный участок в собственность после окончания строительства дома
Станислав
Если построите и оформите в сосбтвенность, то вы вправе будете оформить земельный участок под этим домом в собственность.
и стоит ли вообще начинать стройку?
Станислав
Вам решать.
Спасибо.
Станислав
Каким образом возможно получить данный участок в собственность после окончания строительства дома
Ваш ответ:
Если построите и оформите в собственность, то вы вправе будете оформить земельный участок под этим домом в собственность.
Другой юрист говорит о том, что "построить индивидуальный жилой дом, зарегистрировать на него права и обратится в уполномоченный орган для предоставления Вам данного земельного участка в собственность за плату". Вопрос такой, за плату кадастровой стоимости?
Другой юрист говорит о том, что «построить индивидуальный жилой дом, зарегистрировать на него права и обратится в уполномоченный орган для предоставления Вам данного земельного участка в собственность за плату». Вопрос такой, за плату кадастровой стоимости?
Станислав
Всё верно, это и есть оформление построенного объекта в собственность, которое даёт вам право на выкуп земельного участка, т.е. оформления участка в собственность. Сейчас рано говорить о стоимости, поскольку законодательство может измениться, на данный момент цена выкупа зависит от кадастровой стоимости с применением коээфициентов, установленных в вашем регионе.
Спасибо за ваш ответ. Какого размера может быть плата за этот участок при получении в собственность (кадастровая стоимость и как-то её рассчитывают по другому) и может ли она меняться допустим через 5 лет. По окончанию срока аренды, исходя из условий договора, я должен освободить участок?
Согласно законодательства действующего на сегодняшний день, Вы должны заплатить процент от кадастровой стоимости, в разных регионах он разный, кадастровая стоимость меняется тоже очень часто, поэтому на сегодняшний день делать какие либо расчеты еще рановато. Если Вы приступили к строительству участок Вы не должны освобождать