Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

208 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
208 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Покупка нежилого помещение под жилье и возможные проблемы

добрый вечер. если я приобрету у муниципалитета нежилое, какие могут возникнуть проблемы, если я там буду жить?

11 Сентября 2016, 19:02, вопрос №1374027 максим, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 29.06.2017 мы ответили на 793 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Сеньковский Александр
    Юрист, г. Минеральные Воды
    Общаться в чате

    Добрый вечер Максим, в принципе Вы можете там жить, но не сможете там зарегистрироваться, и все платежи будут для Вас дороже (энергоресурсы налоги) могут оштрафовать за нецелевое использование объекта капитального строительства

    11 Сентября 2016, 20:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а переделать в жилое возможно? что бы и прописаться мог и т.д.

    11 Сентября 2016, 20:47
  • Юрист - Сеньковский Александр
    Юрист, г. Минеральные Воды
    Общаться в чате

    Вы хотите купить нежилое строение или помещение, если помещение то где оно расположенно?

    11 Сентября 2016, 21:00
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    есть и помещение есть и строение. помещение на первом или втором этаже жилого дома. отдельное строение есть. бывший детский сад (например). конкретный пример.

    хочу купить 100кв нежилого на первом этаже 4-х этаного жилого дома. в черте города

    11 Сентября 2016, 21:12
  • Юрист - Сеньковский Александр
    Юрист, г. Минеральные Воды
    Общаться в чате

    Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

    заявление о переводе помещения;

    правоустанавливающие документы на переводимое помещение
    (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

    3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в
    случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого
    помещения);

    4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое
    помещение;

    5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

    Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно

    быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных
    представленных в соответствии с частями настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений. Это что касается перевода помещений.

    Изменить назначение нежилого здания Вы можете выполнить самостоятельно при условии, что Вы являетесь собственником земельного участка, и правила землепользования и застройки позволяют размещение таких земельных участков и зданий в данной зоне. Запросите в органе местного самоуправления выписку из правил землепользования и застройки, чтобы определить в какой функциональной зоне расположен Ваш объект капитального строительства. Если разрешенное использование объекта капитального строительства относится к основным или вспомогательным видам разрешенного использования в данной функциональной зоне, то Вы можете самостоятельно подать заявление об изменении вида разрешенного использования здания в МФЦ, приложив к нему кадастровый паспорт здания, правоустанавливающие документы и выписку из правил землепользования и застройки, полученную в администрации. Это займет примерно 2 месяца.

    12 Сентября 2016, 13:36
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    спасибо. осталось понять что надо сделать что бы нежилое стало жилым... спасибо еще раз)

    12 Сентября 2016, 16:17
stats