Продажа квартиры, в доле которой несовершеннолетний

Уважаемая Анастасия. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. То есть в Вашем случае, продать свою долю в праве собственности на квартиру можете только Вы, но с согласия своей матери. При этом, Ваша мать от Вашего имени, но без Вашего участия, продать Вашу долю в праве собственности на квартиру не в праве.  Признать Вас недееспособной Ваша мать не сможет, т.к. нет ни правовых оснований,   ни правовых возможностей.   Лишить дееспособности можно в том случае, если гражданин в следствии психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, а такой формы лишения дееспособности, как «лишение дееспособности в вопросах недвижимости» не существует в законе.  На всякий случай (случай произвола, что нельзя в любом случае  сбрасывать со счетов) можно в письменной форме уведомить Орган опеки по месту нахождения квартиры и Управление Росреестра данного региона о сложившейся ситуации, намерениях и угрозах Вашей матери и о Вашем не согласии с продажей доли. Так же весьма действенным способом защиты прав в подобных делах является жалоба на имя Уполномоченного по правам ребенка (в соответствующем регионе либо при Президенте РФ).   

Добрый час, Анастасия.

Коллега все правильно изложила.

Вам самое главное сейчас успокоиться. Ваша родственница пытается «взять вас на орла», и обмануть, пользуясь недостаточной правовой грамотностью:

1) лишить вас дееспособности она не может;

2) орган опеки не может по ее прихоти перестать исполнять свои обязанности и защищать ваши права — у них за это дают реальные сроки уголовного наказания;

3) в результате, вам достаточно ничего не делать, чтобы нарушить все ее планы.

Но помните, что именно этого она и стремится не допустить, и нажим (и всякие надуманные угрозы) будет продолжаться. Примите их спокойно, не устраивайте скандалов.