Правомерно ли требование налоговой о возврате 13% с продажи дома

Здравствуйте! Мне пришел налог за продажу дома, который был продан за 1620000 руб.Дело в том, что дом S=43.5кв.м на праве собственности принадлежал мне с 1999г. К дому была сделана пристройка S=22.9 кв.м, которая была зарегистрирована перед продажей дома в 2012г, т.е. было получено св-во о гос. регистрации права жилого дома общ.S=66.4 кв. м.В 2012г. дом был продан: 970 000 - дом, 650 000 - земельный участок ( на котором расположен дом, оформлен в собственность в 2011г.) Общая сумма составила 1620000 руб. Т.же в 2012 г. я приобрела себе квартиру за 1100000 руб.(налог за квартиру не возвращала, т.к. я являюсь пенсионеркой).

Правомерно ли требование налоговой о возврате мной 13% за продажу дома, т.к., собственность не принадлежала мне в течении 3-х лет?

Если правомерно, то как доказать, что не весь дом, а именно пристрой S=22,9 кв.м принадлежал менее трех лет?

Имеет ли значение, что я т.же приобрела для себя квартиру за 1100000 руб.?

Подскажите пожалуйста, если мне все же необходимо заплатить налог, то в какой сумме и возможно ли оплатить частями с каждой пенсии, т.к. в письме указано, что оплата должна быть в 5=ти дневный срок.