Налог на квартиру

Здравствуйте! Два года назад моему отцу по наследству досталась квартира. Папа по договору "дарения", подарил эту квартиру мне (своей дочери). По документам я владею этой квартирой всего пол года как. Встал вопрос об продаже или обмене это квартиры на другую. Моя квартира стоит три миллиона. Две других квартиры (которые рассматриваю как вариант покупки), идут стоимостью три миллиона и три миллиона пятьсот. Вопрос в следующем. Если я меняю одну квартиру стоимостью три миллиона, на другую (той же стоимость)... при обмене всё равно необходимо уплачивать налог 13 %.? ... И если я например продаю свою за три миллиона и тут же покупаю другую, но уже дороже. Может ли быть перерасчет по налогу. И какую сумму я должна буду заплатить во всех этих случаях, при уплате налога?