Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Что является подтверждением расходов на строительство дома (при продаже)?
Что является подтверждением расходов на строительство дома (при продаже)? Достаточно ли договора на строительство дома и как это будет проверяться?
, Елена, г. Санкт-Петербург
Марина Насоновская
- Добрый день, договора на строительство дома будет недостаточно. На ваш вопрос есть письмо Минфина от 20 декабря 2013 г. N 03-04-07/56452 посмотрите:
- Вопрос:
О документах, подтверждающих расходы на строительство и отделку дома,
для получения имущественного вычета по НДФЛ при продаже дома.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО
от 20 декабря 2013 г. N 03-04-07/56452
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения налогоплательщиками имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации
налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на
доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых
вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от
продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета,
предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить
сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных
им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих
доходов.
В качестве документа, подтверждающего расходы налогоплательщика для целей предоставления вышеуказанного имущественного налогового вычета, может быть принят товарный чек на отпуск строительных и отделочных материалов выданный торгующей организацией покупателю (физическому лицу без указания в нем его фамилии, имени и отчества), при наличии кассового
чека, свидетельствующего об уплате им денежных средств за приобретенные
строительные и отделочные материалы.
Что касается расходов на строительство дома, произведенных
налогоплательщиком на основании договоров, заключенных с физическими
лицами, то такие расходы могут учитываться в составе имущественного
налогового вычета при условии представления документов, подтверждающих
фактическую уплату денежных средств по договору, например, расписки, а
также при наличии актов выполненных работ. В фактические расходы на
строительство жилого дома могут быть включены расходы, связанные с его
отделкой и инженерно-техническим оснащением.
Приобретение строительных инструментов может быть не связано со строительством дома, и, следовательно, расходы по их приобретению не могут уменьшать доходы, полученные от продажи жилого дома.
Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политикиИ.В.ТРУНИН
20.12.2013г. - То есть, при продаже жилого дома в расходы, уменьшающие базу по НДФЛ,
можно включить затраты, связанные со строительством этого дома,
отделкой и инженерно-техническим оснащением. В этом случае
для подтверждения расходов на стройматериалы понадобятся товарные
и кассовые чеки, а для подтверждения затрат на строительные работы — акт
выполненных работ и платежное поручение о перечисление денег по договору(если это организация или ИП) или расписка о получении денег (если договор заключен с физ.лицом). Спасибо за вопрос.
Похожие вопросы
Если я вдруг быстро все сделаю и зарегистрирую дом раньше него как то это повлияет?
Добрый день. Собираюсь начать строительство дома на участке с категорией ИЖС. Ширина участка 15,6 м, а ширина дома 9,3 м. В ПЗЗ указано, что отступ от границы участка должен быть не менее 3м, так что в градостроительные нормы укладываюсь, но:
1. Хочу сделать балкон, шириной 1м. Соответственно, вроде бы читал, что если выступающая часть дома больше 50 см, то тогда отступ нужно считать от выступающей части. Соответственно с одной стороны будет 2 м, получается балкон делать нельзя?
2. С балконом можно пережить, если нельзя. Но вот в тупик меня поставили противопожарные расстояния. У меня дом будет из газоблока с деревянной крышей, а у соседа дом полностью деревянный. Получается по противопожарным нормам должно быть 12 м, но если их соблюдать, то я вообще никакой дом возвести на своем участке не смогу, тк. у соседа дом примерно в 4 м от границы моего участка. и соответственно мне для строительства остается 15,6м(ширина моего участка) - 8м(от границы до моего дома, исходя из противопожарной нормы 12м) - 3 м(отступ с другой стороны) = 4,6м. Соответственно насколько противопожарные нормы обязательны? Можно ли получить разрешение на строительство(послать уведомление с положительным ответом) без соблюдения противопожарных норм, только градостроительных?
3. Судя по кадастровой карте сосед дом на учет не поставил. Если я вдруг быстро все сделаю и зарегистрирую дом раньше него как то это повлияет? Если вдруг потом дойдет до суда в части соблюдения противопожарных норм, то какой будет результат?
Нужно ли предоставить справку, что является студентом в военкомат?
Здравствуйте!
Сына при устройстве на работу отправили в военкомат, где вклеили мобилизационное предписание.
Смогут ли его теперь забронировать или откажут в брони.
Так же он учится очно-заочно в магистратуре, получает данный уровень образования впервые. Действует ли отсрочка от частичное мобилизации с мобилизационным предписанием? Нужно ли предоставить справку , что является студентом в военкомат?
И если объявят вторую волну частичной мобилизации необходимо ли самому явиться в военкомат или только в случае всеобщей мобилизации?
Начало строительства должно быть с5 ноября
Здравствуйте! Что делать подскажите? 2 октября заключили договор со строит компанией на постройку частного дома. Начало строительства должно быть с5 ноября. Окончание строительства 25 ноября. Строители приехали 30 ноября. И до сих пор стройка не закончилась. Сегодня уже 9 января. Строиткомпания откладывает работы, то на неделю, то на две. Неустойку не платят. Что делать?
Заключен брачный договор в июле 2023г, где определена доля дома, в сентябре развод, в ноябре продажа дома, нужно ли платить НДФЛ с продажи дома?
Заключен брачный договор в июле 2023г, где определена доля дома, в сентябре развод, в ноябре продажа дома, нужно ли платить НДФЛ с продажи дома?
Нужно ли будет платить налог при регистрации пристроя в собственность и при продаже потом?
Здравствуйте. Продаем дом владение более 10 лет,но только оформляем в собственность пристрой к нему . Разрешение на строительство от 15 года до 25 года . Нужно ли будет платить налог при регистрации пристроя в собственность и при продаже потом?
Зарплату работникам из СНГ можно учитывать?
Исходя из вашего вопроса, видно, что вами был заключен договор на строительство дома, данный договор является гражданско-правовым договором, а не трудовым договором. Или вы еще дополнительно заключали и трудовые договора и выплачивали зарплату с удержанием НДФЛ?