Как лучше приобрести машиноместо в подземном паркинге?

Добрый вечер! Если Продавец паркинга физическое лицо, то да, можно заключить договор дарения и налог будет уплачиваться Вами, как приобретателем права, в размере 13% от рыночной цены (в идеале). Если же Продавец — юридическое лицо, то такая сделка невозможна в силу прямого указания закона.

А вообще, такая практика имеется. Кроме того, уведомление остальных собственников согласно ст. 250 ГК РФ это обязанность Продавца, поэтому в договоре просто укажите что Продавец предоставляет гарантию о том, что исполнил надлежащим образом требования ст. 250 ГК РФ и в случае негативных последствий будет нести ответственность в размере цены договора. Можно еще штрафную неустойку указать дополнительно к законной. Нотариальное согласие в любом случае не нужно, только уведомление остальных собственников.