Добрый день!
Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11). При этом не обязательно дожидаться получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
Таким образом, в Вашем случае документы на вычет необходимо подавать мужу. За 2016 г. документы подаются в 2017 году. При этом если квартира является общим совместным имуществом по умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), однако супруги вправе перераспределить его в любой пропорции, подав соответствующее заявление подписанное обоими супругами в налоговую. Можно распределить мужу 100% вычет, а Вам — 0%. В таком случае Вы сохраните право на получение вычета в будущем.
