Добрый вечер. Мне 20 лет. Моя мать алкоголик. Я прописана в квартире. Что мне нужно, чтобы оформить свою долю на себя. В будущем хочу подать на размен, как это возможно? благодарю
Здравствуйте.
А в чьей собственности квартира?
Что мне нужно, чтобы оформить свою долю на себя
Карина
Если у Вас с матерью квартира в долевой собственности, то Вы уже собственник доли.
При продаже доли необходимо соблюдать правила, а именно:
Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Здравствуйте!
Мне 20 лет. Моя мать алкоголик. Я прописана в квартире. Что мне нужно, чтобы оформить свою долю на себя. В будущем хочу подать на размен, как это возможно? благодарю
Карина
Прописка (регистрация) по месту жительства носит уведомительный характер и не порождает права собственности. По этому если вы не являетесь долевым собственником а имеете только прописку, тогда вы никак не сможете выделить себе долю в жилом помещении без участия вашей мамы. А в дальнейшем продать свою долю в квартире.
С уважением!
