8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен

Как составить заявление о договоре социального найма?

Проживаю в комнате в коммунальной квартире с рождения до сего времени.

Исключением была служба в армии и последующая учеба в Москве. После учебы я вернулся домой, но к этому времени родители провели внутрисемейный обмен (с сестрой отца). Я подписывал документы об обмене, находясь в Москве. Сестра отца эмигрировала из страны, но прописала меня обратно в комнату. Вернувшись из Москвы после учебы, я снова стал жить в этой (своей) комнате. Кроме сестры отца (квартиросъемщицы) в комнате ещё был прописан её муж. Физически они отсутствовали, приезжая в страну по делам только в первые годы, и то очень редко (раз в год-два). Затем отношения с родственниками натянулись и постепенно окончательно прекратились.

Через довольно продолжительный срок после этого решил, что настала пора привести дела в порядок. Подал иск об их выселении в суд. Через семь судебных заседаний их выписали.

Но моя родственница (тетея) по-прежнему числится квартиросъемщицей. Квитанции на оплату приходят на её имя. ГУЖА отказало мне в заявлении о заключении со мной договора социального найма сославшись на то, что я не являюсь членом семьи.

Это было два года назад. Сейчас я хочу снова подать такое заявление в ГУЖА.

Возможно ли найти доводы, чтобы они всё-таки заключили со мной договор?

Если откажут, тогда в суд - оспаривать. (Насколько понимаю, с прежним отказом в суд уже не обратиться, так как пропущены процессуальные сроки).

В любом случае необходимо предусмотреть каким образом оспаривать в суде отказ.

Показать полностью
  • отказ
    .jpg
, Михаил, г. Санкт-Петербург
договор социального наймавыселение
Но моя родственница (тетея) по-прежнему числится квартиросъемщицей. Квитанции на оплату приходят на её имя. ГУЖА отказало мне в заявлении о заключении со мной договора социального найма сославшись на то, что я не являюсь членом семьи.
Михаил

Здравствуйте, вы можете выложить отказ?

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Санкт-Петербург

да, вот скан.

И ещё. На момент подачи заявления все долги по квартплате были погашены. Зачем они сделали дополнение о моей задолженности? (Есть слабое место в их отказе?)

Евгений Горюнов
Евгений Горюнов
Юрист, г. Ивантеевка

Поясните, а о каком решении Куйбышевского районного суда идет речь в отказе?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Михаил!

В соответсвии с частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФвслучае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФвселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Направляйте письменное заявление в местный жилотдел, в котором просите расторгнуть договор соц найма с тетей на основании решения суда о выселении. А с Вами заключить договор социального найма на том основании, что Вы были вселеныпрежним Нанимателем в качестве члена ее семьи. В заявлении сошлитесь на вышеуказанные нормы Жилищного кодекса РФ.

Ждите письменного ответа в течение 30 дней в соответствии с законом о порядке рассмотрени я обращений граждан. если получите отказ, то тогда обращайтесь в суд. В заявлении можно указать, что в случае отказа Вы вынуждены будете обратиться в суд с иском об обязании заключить договор соцнайма. Судебные расходы будут возложены на проигравшую сторону.

С Уважением, Юрист Каравайцева Е.А.

0
0
0
0
Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Новоалтайск

Задолженность значения не имеет, поскольку по факту регистрации в этой квартире Вас в любом случае обязаны включить в договор социального найма. Регистрация обозначает, что ВЫ были вселены прежним нанимателем в квартиру в качестве члена его семьи. В договор обязаны внести изменения в части дополнения в него члена семьи. Но поскольку тетя выехала, то договор с ней должны расторгнуть, а с Вами его заключить. Вы уже несете обязанности по оплате коммунальных услуг.

1
0
1
0
Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Новоалтайск

Решение Куйбышевского суда-это как раз решение о выселении и снятии с учета тети. Вы уже являетесь по факту нанимателем, несете обязанность по оплате коммунальных услуг. Задолженность возможно взыскать с Вас, поскольку тетя выехала. Это установлено решеним суда. Наличие задолженности никак не являетсся основанием для отказа в заключении договора. Таких оснований нет. Только если будет установлено, что фактически Вы в квартире не проживаете и вообще не заселялись. А в Вашем случае оснований для отказа нет.

С Уваженим, Юрист Каравайцева Е.А.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Нужно составить заявление на бывшего гражданского мужа в просьбе вернуть мои личные вещи и документы
Здравствуйте! Нужно составить заявление на бывшего гражданского мужа в просьбе вернуть мои личные вещи и документы
, вопрос №4854022, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
1 насколько судебная практика здесь на моей стороне?
Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация. В муниципальной квартире, прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей,+ брат по папиной линии. После смерти общего отца, и бубшки, объявился брат который хочет тут жить. От меня поступило предложение о приватизации, и дальнейшей реализации, родство с вами неинтересно жить с вами не намерен,но и дарить или отдавать свои 3/4 я не намерен. Брат идёт в отказ, ему 23 года за него решает мама ,якобы законный представитель доверенности я не видел,и насколько знаю она состоит на учёте в ПНД. Я хочу начать раздел имущества,отец и бабушка умерли кто был тут прописаны. Бабушка была главным квартиросъёмщик ( по договору социального найма) Мне отказали в переоформление договора социального найма на меня ,без согласия брата. После смерти бабушки а это было 31.01. Игорь без моего согласия,без наших договоренностей проникли в квартиру,выбрали самую большую комнату, выбросили мои вещи и вещи моих детей, врезали замок и ушли.поставив меня перед фактом.( да Игорь имеет право,жить и находится в квартире,но если у нас нет договоренностей кто как пользуется квартирой и какие комнаты занимает ,и его действия я считаю неправомерные ) Я пошел в полицию написал заявление,дал объяснение ,мне сказали возбуждать не станут,идите в суд. Договориться с ним у меня не получается,он ссылается на маму. Я понимаю что есть статья 247 ГК РФ ,где она определит большую площадь в мою сторону учитывая двоих девочек детей,и меня . Трёхкомнатная квартира Общей площадью 65.7м2 Жилые комнаты 9м2/17м2/18м2- Одна комната проходная( смежная с большой) Маленькая отдельная . Я не против действий в рамках законодательства, ЖК РФ,ГК РФ. Хочу мирного решения вопросов,хочу разделить имущество и разойтись. 1) насколько судебная практика здесь на моей стороне? 2) как приватизировать квартиру без согласия брата.( Имеет ли силу долевое преимущество,факт зарегистрированных несовершеннолетних детей) 3) возможно ли обмен этой миниципальной квартиры на две?( Суд может признать не делимой есть проходная комната) Я живу тут,ухаживал за бабушкой,за квартирой быт, готовка, магазины , бабушка инвалид 1 группы ,у нее был соц работник я не получал пособий . Игорь тут не проживал 23 года ,не участвовал во всех процессах. И тут у нас с ним возник спор.
, вопрос №4853776, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор о найме жилого помещения, если у этого помещения три собственника, один из которых несовершеннолетний?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор о найме жилого помещения, если у этого помещения три собственника, один из которых несовершеннолетний? Договор нужен для оформления выплат за поднаём сотруднику МВД
, вопрос №4853630, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Стою на улучшение жилищных условий как семья с 5 и более детьми.Единственное жильё признано аварийным и
Здравствуйте!Стою на улучшение жилищных условий как семья с 5 и более детьми.Единственное жильё признано аварийным и подлежащим сносу.В результате чего с августа 2024 пришлось сьехать с аварийного жилья из-за угрозы обрушения жилого строения.В выдаче дилья по договору социального найма отказ за отказом.Причина.Я стою на улучшение жилищных условий в администрации города Туймазы и когда я подаю заявление на получение жилья по договору социального найма администрация перенаправляет заявление в деревеню по месту прописки.Различные обращения в следственный комитет,прокуратуру никакого результата не дали.Пока стою в очереди на жилье хотела бы воспользоваться жильем по договору социального найма.
, вопрос №4853185, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.08.2016