Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой налоговый период берется в расчет при оформлении налогового вычета?
Строим частный дом в этом 2016 году.
Полностью достроим его в 2017 году.
Чеки, накладные собираем с 2016 года.
Если подадим заявление на налоговый вычет в 2018 году, за какой период учтется выплаченный ндфл? За период с 2016 года?
Здравствуйте, Юлия!
Право на получение имущественного налогового вычета при строительстве жилого дома возникает с момента государственной регистрации права собственности на него, удостоверяемой выпиской из Единого государственного реестра прав.
Имущественный налоговый вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды, вне зависимости от того, когда были понесены расходы.
Зарегистрировав право собственности на построенный дом в 2017 году, Вы сможете вернуть подоходный налог за 2017 и последующие годы.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем,
документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, — при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации,
возникает с момента такой регистрации.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)
Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.
Письмо Министерства Финансов России №03-04-05/32307 от 09 августа 2013 года
Вопрос: В 2006 г. физлицо приобрело земельный участок под строительство жилого дома. В декабре 2012 г. получено свидетельство о госрегистрации права собственности на жилой дом. Имеются документы, подтверждающие фактически произведенные расходы на строительство дома с 2008 по 2012 гг. Может ли физлицо получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на строительство жилого дома начиная с 2010 г.?
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (прим: не действующая редакция, в наст. время — п.п.3 п. 1 ст. 220 НК РФ),предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
Поскольку свидетельство о праве собственности на жилой дом получено в 2012 г., налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет начиная с налогового периода 2012 г.
А как оценивается стоимость с которой потом вычисляется вычет? Исходя из затрат на его постройку? Тогда за какой период можно будет накладные предоставлять, например у нас расходы идут с 2015года. Мы можем расходы за три года предоставить?
Да, Вы имеете право на налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на строительство, не превышающем 2 000 000 рублей (п.п. 3 п. 1, п.п. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
При этом
Учитываются все фактические расходы на строительство (с соблюдением вышеуказанных требований п.п. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ), за весь период строительства.
Ограничение по сроку не предусмотрено.