8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как передать долг третьему лицу без согласия арендатора?

Добрый день!

У нас ООО. Сдаем помещения в аренду. Арендатор остался нам должен и уже несколько месяцев не выплачивает долг. Мы в свою очередь задолжали почти такую же сумму охранному агентству. Можем ли мы передать долг арендатора охранному агентству. И если да, то можем ли мы это сделать без согласия арендатора?

Заранее, спасибо.

, Пепеляева Елена Александровна, г. Пермь
Юлия Медведева
Юлия Медведева
Юрист, г. Самара

Здравствуйте. Уступка прав требования долга не требует согласия должника, если в договоре не установлено иное.

Статья 382 ГК РФ:

1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.
Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).
3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
4. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику — физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.

Посмотрите договор аренды, если в нем не содержится запрета на передачу права требования долга с должника- арендатора, то передать это право охранному агентству можно

0
0
0
0
Виктор Воробьев
Виктор Воробьев
Юрист, г. Москва

Елена, добрый день,
В данной ситуации необходимо подписание договора цессии между вашим ООО и охранным агентством.

Гражданский кодекс разделяет понятие перевода долга и цессии (уступка прав требования). В данной ситуации вы уступаете охранному агентству право требования к арендатору.
Что касается уведомления арендатора, то в соответствии со статьей 388 Гражданского кодекса, Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
В Вашей же ситуации можно осуществить уступку без уведомления арендатора, так как о личности не идет речь, а также это практически недоказуемо в суде.
Если Вам будет необходима подготовка такого договора, пишите в личное сообщение, всегда рад помочь!
С Уважением,
Виктор

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Я собственник в коммунальной квартире, вторая собственника сдаёт свою комнату в аренду, а я согласие ей не
Я собственник в коммунальной квартире, вторая собственника сдаёт свою комнату в аренду, а я согласие ей не давала, она имеет право без моего согласия сдавать свою комнату и её арендаторы пользуются местами общего пользования.
, вопрос №4057045, Виктория, г. Санкт-Петербург
Все
Вопрос об выплате долга должнику Был займ в размере 5000000
Вопрос об выплате долга должнику. Был займ в размере 5.000.000 , выплатила 2.000.000 остальную сумму в последние несколько месяцев не смогла ежемесячно погашать. Передали дело приставу. Не смогла и к потеряла работу и прибыль для погашения, имущества и официальный работы нет. Хочу уточнить по поводу хода дела и что предстоит мне сделать для избежания уголовной ответственности. Вопрос об выплате долга должнику. Был займ в размере 5.000.000 , выплатила 2.000.000 остальную сумму в последние несколько месяцев не смогла ежемесячно погашать. Передали дело приставу. Не смогла и к потеряла работу и прибыль для погашения, имущества и официальный работы нет. Хочу уточнить по поводу хода дела и что предстоит мне сделать для избежания уголовной ответственности. Готово
, вопрос №4056873, Мариям, г. Махачкала
486 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
От ТЦ(арендодатель) пришел запрос для арендаторов, предоставить список сотрудников уроженцев ЦАР с
От ТЦ(арендодатель) пришел запрос для арендаторов, предоставить список сотрудников уроженцев ЦАР с паспортными данными,без объяснения причин, Я ( сотрудник арендатора) родилась в Узбекистане, но больше 28 лет являюсь гражданином России, вправе ли ТЦ требовать мои паспортные данные
, вопрос №4056804, Екатерина, г. Екатеринбург
Исполнительное производство
Можно ли такую сумму платить до выплаты всего долга?
Можно ли такую сумму платить до выплаты всего долга? Я судилась,проиграла. теперь ответчица подала на компенсацию за адвоката.мне присудили 45т.передали приставам.я оплатила 500 р в месяц.можно ли такую сумму платить до выплаты всего долга?.я не работаю 2 года, была операция серьезная . Подскажите пожалуйста, у меня не чего нет.счетов нет.карточек нет.
, вопрос №4056461, Марина, г. Ноябрьск
900 ₽
Предпринимательское право
Директора ООО "Первое" избран (назначен) директором ООО "Второе" также участники общества приняли решение сменить юридический адрес ООО "Второе" на регион, в котором зарегистрировано ООО "Первое"
Здравствуйте! Директора ООО "Первое" избран (назначен) директором ООО "Второе" также участники общества приняли решение сменить юридический адрес ООО "Второе" на регион, в котором зарегистрировано ООО "Первое". Нужен новый юридический адрес в новом регионе. ООО "Первое" арендует офис, возможна ли регистрация юридического адреса ООО "Второе" по юридическому адресу ООО "Первое", учитывая что в обоих обществах директор одно физическое лицо. В договоре аренды с ООО "Первое" нет прямого запрета на регистрацию юр адреса третьих лиц.
, вопрос №4056194, Клиент, г. Чита
Дата обновления страницы 23.08.2016