Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли мне будет платить налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3-х лет?
Хочу продать квартиру, которая в собственности менее 3-х лет... Прочитала в интернете, что "продажа единственной недвижимости в собственности – в такой ситуации владелец полностью освобождается от обязательной уплаты налога"... Насколько это верно?
Здравствуйте, Ирина! Это не совсем верно. Если квартира находится у Вас в собственности действительно менее 3 лет, то
Чтобы определить нужно Вам уплачивать налог при продаже квартиры или нет и если нужно, то в каком размере, необходимо сделать следующее:
1. Определить дату регистрации права собственности в отношении Вашей квартиры (она указана в свидетельстве о гос. регистрации права, и в выписке из ЕГРП):
1.1. Если дата регистрации права собственности до 01 января 2016 года, то Вам необходимо обратить внимание на способ приобретения квартиры. В случае
приобретения квартиры безвозмездным путем (бесплатно, например, договор
дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д.), налог с продажи
считается по следующей формуле: (стоимость продажи квартиры — 1 000 000
рублей)*13%. Если же Вы приобретали квартиру по возмездной сделке (договор
купли-продажи, договор долевого участия в строительстве и т.д.) и стоимость
квартиры была более 1 000 000 рублей, то налог с продажи считается по
следующей формуле: (стоимость продажи квартиры – стоимость Вашей покупки
квартир*13%.
1.2. Если дата регистрации права собственности после 01 января 2016 года, то Вам
необходимо:
— узнать кадастровую стоимость квартиры (например, в кадастровом паспорте) умножить её на коэффициент 0,7 (т.е. взять 70% кадастровой стоимости)
— сравнить кадастровую стоимость с коэффициентом 0,7 со стоимостью продажи квартиры
— взять из предыдущего сравнения бОльшую стоимость
— далее с бОльшей стоимостью проделать математические действия по формулам из пункта 1.1.
Удачной Вам продажи!
С уважением,
Чернов Кирилл Алексеевич