Продавец получил квартиру год назад от отца(дарение).сейчас хочет продать,но чтобы избежать налога хочет разделить на две доли и продать двумя свидетельствами.получится ли у него избежать налога? Покупатель с ипотекой.получится ли у него купить эту квартиру? спасибо
Добрый день.
налога не избежит, но можно указать цены не более миллиона, тогда налог платить не будет.
«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.08.2016)
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Спасибо,Дмитрий!Хороший Вы человек. В том то и дело,что квартира стоит два млн.,а разделить доли человек хочет по 990 т.р. и каждый из дольщиков воспользуется налоговым вычетом.а помешает ли закон 2016 года о кадастровой стоимости?не будет ли там налога?или каждый договор о продаже доли это отдельная сделка?можно обе доли продать в один день? Так как покупатель с ипотекой(одобрена).