8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Разделение долей квартиры в ипотеке между наследниками

Добрый день!

До вступления в брак на моего супруга была оформлена ипотека в Московской области, г. Железнодорожный, я была указана как Созаемщик. Через полгода мы расписались и 7 лет совместно выплачивали ипотеку.

В июле этого года супруг умер. Кредитные обязательства по ипотеке в размере 380 тысяч рублей перевели на меня.

Наследниками первой очереди являемся я, дочь мужа и его родители. Мне по закону полагается 1/4 доля от квартиры, правильно? Это же касается и счетов в банке?

Можно ли при разделении долей официально вычесть из стоимости квартиры оставшийся долг по ипотеке и оставшуюся сумму разделить между наследниками?

Для начала процедуры вступления в наследство я могу обратиться к любому нотариусу в Москве или строго по месту регистрации супруга в зависимости от первой буквы его фамилии?

Показать полностью
, Ольга, г. Москва
Дмитрий Васильев
Дмитрий Васильев
Адвокат, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт
Наследниками первой очереди являемся я, дочь мужа и его родители. Мне по закону полагается 1/4 доля от квартиры, правильно? Это же касается и счетов в банке?
Ольга

Добрый день.

Да, все верно, поскольку наследников 4 и имущество было приобретено до брака.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.07.2016)ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Можно ли при разделении долей официально вычесть из стоимости квартиры оставшийся долг по ипотеке и оставшуюся сумму разделить между наследниками?
Ольга

Наследники в любом случае должны будут оплатить долг все вместе.

Для начала процедуры вступления в наследство я могу обратиться к любому нотариусу в Москве или строго по месту регистрации супруга в зависимости от первой буквы его фамилии?
Ольга

По месту регистрации, то есть по месту открытия наследства.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.07.2016)ГК РФ Статья 1115. Место открытия наследства
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
1
0
1
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Ольга!

Наследниками первой очереди являемся я, дочь мужа и его родители. Мне по закону полагается 1/4 доля от квартиры, правильно? Это же касается и счетов в банке?
Ольга

Если не было завещания, то да.

Можно ли при разделении долей официально вычесть из стоимости квартиры оставшийся долг по ипотеке и оставшуюся сумму разделить между наследниками?
Ольга

Так как вы созаемщик, то можно разделить между наследниками только половину общего долга.

Согласно ст.1175 ГК РФ 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Для начала процедуры вступления в наследство я могу обратиться к любому нотариусу в Москве или строго по месту регистрации супруга в зависимости от первой буквы его фамилии?
Ольга

По последнему месту жительства. Обычно по букве фамилии.

Согласно ст.1115 ГК РФ Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Желаю удачи!

1
0
1
0
Валентина Козянко
Валентина Козянко
Юрист, г. Тула
Эксперт

Здравствуйте, полагаю. что, не смотря на то, что ипотека была оформлена до брака, тем не менее платежи в счет долга вносились в период брака, есть основания требовать признания данной квартиры совместно нажитым имуществом, т.е. 1/2 квартиры будет принадлежать вам, а 1/2 мужа уже будет делиться между наследниками первой очереди -вами, его дочерью и родителями. Но это только в том случае, если в судебном порядке удастся добиться удовлетворения требований, в противном случае по 1/4 каждому, обращаться следует к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Такая ситуация с первой квартирой, в которой я в целом не заинтересован, но так же она и является владельцем
Здравствуйте, ситуация очень сложная, постараюсь её описать со своих слов. Умерла мать(Елена Олеговна) которая проживала в Новосибирске и оставила приличный долг по той квартире в которой она жила, но доли квартиры были разделены на 3 части, её муж платил 1/3 и долгов не имеет в этой квартире, вторая доля и третья (моя) как я понимаю были объединены, у меня не получилось их разделить и платить только за себя, для этого как я понимаю нужно было сначала оплатить весь долг и только потом можно было бы разделить и платить только за свою 1/3. Такая ситуация с первой квартирой, в которой я в целом не заинтересован, но так же она и является владельцем квартиры которая находится в Кемерово в которой проживает её мать и моя бабушка(Тамара Константиновна) которой уже почти 80 лет, живёт в этой квартире больше 50-и лет, прописана в этой квартире только она и вот основной вопрос: Как оформить владельцем квартиры в Кемерово либо меня, либо Тамару Константиновну, нужно что бы после смерти Тамары Константиновны(моей бабушки) квартира перешла ко мне, она не против, но что нужно для этого сделать? Обязательно ли нужно оплатить все долги которые висят по квартире которая находится в Новосибирске, что бы получить контроль над квартирой в Кемерово?
, вопрос №4047580, Артём, г. Москва
Военное право
Вопрос: когда нам выделять доли детям, к кому обращаться и сможем ли мы переписать эти доли в дальнейшем в квартиры которые купим специально для детей, какие условия должны быть соблюдены?
Здравствуйте! Купили дом в ипотеку в сентябре 2023г. В октябре воспользовались федеральным мат капиталом на погашение ипотеки, позже в декабре внесли региональный мат капитал. На вопрос когда нам нужно выделять доли детям ни где не можем получить внятного ответа. По ипотеке еще большой долг и когда закроется не известно, срок на 25 лет. Вопрос: когда нам выделять доли детям, к кому обращаться и сможем ли мы переписать эти доли в дальнейшем в квартиры которые купим специально для детей, какие условия должны быть соблюдены ?
, вопрос №4046560, Мария, г. Владивосток
Раздел имущества
Доли у 2-х несовершеннолетних детей по 1/4 и у нас с женой 1/2 в совместной долевой собственности, квартира
Здравствуйте имеется 2-х квартира,. Доли у 2-х несовершеннолетних детей по 1/4 и у нас с женой 1/2 в совместной долевой собственности, квартира куплена мной до брака в ипотеку с вложением половины ее стоимости с моей стороны, ипотеку погасили маткапиталом. Может ли жена обязать меня продать квартиру и оставить меня без собтвенного жилья, если детей вдруг оставят с ней?
, вопрос №4046465, Андрей, г. Челябинск
Семейное право
Муж купил до брака квартиру в ипотеку, потом мы расписались после покупки квартиры, на данный момент квартира в ипотеке и мы в разводе, возможно ли как то выделить долю ребенку?
Муж купил до брака квартиру в ипотеку ,потом мы расписались после покупки квартиры,на данный момент квартира в ипотеке и мы в разводе ,возможно ли как то выделить долю ребенку ?
, вопрос №4045318, Марина, г. Бердск
Материнский капитал
Добрый день.подскажите пожалуйста хочу купить квартиру в новостройки как переписать доли с квартиры в которой проживаю ипотека погашена доли здесь выделины
Добрый день.подскажите пожалуйста хочу купить квартиру в новостройки как переписать доли с квартиры в которой проживаю ипотека погашена доли здесь выделины.
, вопрос №4045235, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 08.08.2016