Приобретение недвижимости с материнским капиталом

Скоро будет получен мат капитал и планируется в будущем приобретение дома с его помощью. На данный момент у мужа есть доля в квартире, но он с сестрой договорился об обмене долями(у нее отдельная квартира по дарственной бабушки).Официально дарения не было от мужа сестре и от сестры-мужу. Потребуется ли это переоформление в дальнейшем для приобретения дома или сестра от себя оформит продажу квартиры( в которой мы проживаем, а сестра в собственности мужа проживает) и дает нам деньги на приобретение дома и мы добавляем мат капитал? Как это юридически верно должно быть?
Елена

Добрый день!

Если отношения между родственниками доверительные и вы уверены, что никаких разногласий не будет, то можно допустить, что сестра продаёт квартиру от себя, а деньги передаёт вам, а ваш муж соответственно переоформляет свою долю в другом жилье на сестру. Но, если 100% уверенности, что не начнутся разногласия после продажи нет, то лучше оформить договором мены обмен доля в квартирах, а затем уже продавать жильё.