купила дом в 2013 году в 2014 году решила зарегистрировать построенный на нем. В регистрации отказали по причине наличия другого собственника на части моего земельного участка. Что делать?
Добрый день! Сразу несколько вопросов возникло. Но постараюсь предложить общий путь решения вопроса. Если Вам отказали в регистрации по причине наличия другого собственника, то Вам следует обратиться в суд. Но, во-первых, следует узнать, кто является другим собственником, запросить в Росреестре выписку из ЕГРП. Узнать при каких условиях был получен этим лицом з/у -раньше первоначального собственника земельного участка или позже. Следует узнать, установлены ли границы з/у, есть ли кадастровый паспорт, межевой план и т.д. С этими документами обращается в суд либо с иском о признании права данного лица отсутствующим, либо если есть просто наложение границ с иском об уточнении границ земельного участка. Позаботьтесь заранее о землеустроительной экспертизе, которую так или иначе суд сам назначит. Ответчиком в данном случае будет другой собственник. Третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования является Росреестр, если наложенный з/у был выделен муниципальным образованием, то также и администрация муниципального образования.
