Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне продать приватизированную квартиру?
Здравствуйте!Сейчас у меня приватизированная квартира,поделена на 5 долей(я,моя внучка(являюсь её опекуном),моя дочь,сын,муж).Как правильно её продать,какие документы надо сделать?Притом что в опеке сказали,что параллельно при продаже этой квартиры,обязательно надо приобрести комнату моей внучке.И ещё,какой будет налог с квартиры,при цене 2 миллиона,его платить надо с общей суммы или платить должен каждый сам из своей доли?Есть ли возможность уменьшить налог?
Сейчас у меня приватизированная квартира, поделена на 5 долей(я, моя внучка(являюсь её опекуном), моя дочь, сын, муж).Как правильно её продать, какие документы надо сделать? Притом что в опеке сказали, что параллельно при продаже этой квартиры, обязательно надо приобрести комнату моей внучке
Елена
Добрый день!
При продажи квартиры
собственником доли в которой являются несовершеннолетние дети, необходимо
получить согласие органов опеки и попечительства. Они, как правило, дают такое
согласие, если имущественное положение детей не ухудшится в результате данной
сделке т.е. вы должны дать обязательства, что выделите доли детям в другой
квартире (при чём эти доли не будут меньше, чем в продаваемой квартире) или
откроете счёт в банке на имя детей и положите на него средства равные стоимости
доли детей. Вам нужно получить согласие на сделку от органов опеки и
попечительства вашего района.
И ещё, какой будет налог с квартиры, при цене 2 миллиона, его платить надо с общей суммы или платить должен каждый сам из своей доли? Есть ли возможность уменьшить налог?
Елена
Если квартира в вашей собственности не менее трёх лет, то налог платить не надо. Если менее, то вы можете воспользоваться имущественным вычетом при продажи — 1 млн. р. (на всю квартиру), соответственно каждый собственник от стоимости своей доли может вычесть 200 тыс. р. и от оставшейся суммы уплатить налог 13%.
Спасибо за ответ