Как мне продать долю в совместной с братом квартире?

Здравствуйте, Светлана !

Своей долей в праве собственности на квартиру Вы можете распорядиться по своему усмотрению — продать ее, подарить, завещать и т.п. Однако, Ваш брат имеет преимущественное право покупки Вашей доли. Вы должны определиться с ценой, за которую хотите продать долю и письменно известить об этом своего брата. Если обрат откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки Ваш брат имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Еще один нюанс — Вы не можете продать долю третьему лицу дешевле, чем предложите брату, иначе он течение трех месяцев требовать по суду перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Согласно ст. 24 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому Вам необходимо обратиться за оформлением сделки к любому нотариусу. Причем, лучше обратиться к нотариусу уже на стадии извещения брата — извещение (оферту) ему направит сам нотариус на своей бланковой бумаге.