Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как доказать в суде, что именно второй собственник жилья фактически вступил в наследство?
Квартира приватизирована в 1995 г на 2х человек - мою мать и её племянника, оба были зарегистрированы в кв. В 2003 г. племянник умер, наследниками явл-ся жена и сын. В установленные сроки заявление о принятии наследства было женой подано, но до сих пор не зарегистрировано право собственности, хотя сын умершего племянника давно совершеннолетний . Мать все эти годы содержит жильё: платит за квартиру в полном объеме, делает ремонт и пр.Возможно ли установить в суде , что именно она фактически приняла наследство.
то что право не зарегистрировано — это одно, вероятно у них на руках свидетельство он нотариуса
Тот факт, что право собственности не зарегистрировано, ничего не значит. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».
А согласно ст.1142 ГК РФ жена и сын являются наследниками первой очереди. Поэтому Ваша мама никаких прав на наследственное имущество не имеет, даже если жена и сын умершего не только не зарегистрировали право, но и не получили свидетельство о праве на наследство.
но разве оно (свидетельство) позволяет игнорировать обязанности владельца (плата за кв м, ремонт в помещении) уже почти 14 лет..?
Татьяна
Конечно же не позволяет, более того — обязывает содержать помещение.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ:
«3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.»
Можете потребовать через суд возместить понесенные расходы, надлежащим образом подтвердив их размер соответствующими квитанциями
Да. спасибо, внимательно прочла ст.1152 ГК РФ и комментарии к ней....Обратила внимание на фразу "..С момента открытия наследства наследник считается .... обладателем иных перешедших к нему прав и обязанностей. Источник: http://www.gk-rf.ru/statia1152" Так вот обязанности владельца ведь не выполнялись и не выполняются.... Неужели этот факт не имеет значения ??? Т.е. мама делала глупость (!!!), когда содержала всю квартиру столько лет? ...как то нечестно
Спасибо за ответ...Скорее всего...., но разве оно (свидетельство) позволяет игнорировать обязанности владельца (плата за кв м, ремонт в помещении) уже почти 14 лет..?
можно попробовать вернуть только ту часть денег которые ваша мама потратила на квартиру (ремонт, комуналка) через суд но только за предыдущие 3 года, при подтверждении этих расходов