Какие документы необходимы для продажи земельного участок без строений?

Здравствуйте. У моей мамы-пенсионерки в этом году 2 сделки по продаже недвижимости. Продала земельный участок (в собственности менее 5 лет) и сейчас продает квартиру (в собственности более 5 лет). Попадает ли она под налогооблажение за продажу земельного участка и от какой стоимости: продажной или кадастровой? Если попадает, то можно ли на сделку при продаже земельного участка применить льготу из ст.407 НК РФ, а сделку при продаже квартиры не облагать налогом, так как владение объектом недвижимости более минимального предельного срока ст.217.1 НК РФ?

Добрый вечер,такая ситуация. Сестра оформила на меня доверенность на продажу земельного участка, но когда она его приобретала у неё была друга фамилия (девичья) а когда оформляла доверенность,то была уже фамилия супруга, какой нужен документ, чтобы продать земельный участок если были разные фамилии