8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие риски покупки дома в СНТ?

Здравствуйте. Хочу купить дом в СНТ. "Зеленка" есть и на дом, и на землю. Газ, свет, дороги, все в порядке. Есть домовая книга, возможно оформить дом в ипотеку. В чем возможны риски? Какие существуют подводные камни? Есть ли вероятность того, что дом рано или поздно пойдет под снос гос. учреждениями или частными строительными компаниями? И, если да, то будет ли выплачена компенсация в полном размере или предоставлено другое жилье? Спасибо.

, Алена, г. Челябинск
Алексей Горшков
Алексей Горшков
Юрист, г. Москва
Эксперт

Алена, приветствую!

С СНТ самая частая проблема — всевозможные взносы в этот самый СНТ. Коммунальные услуги, различные улучшения вроде дорог и общих заборов и т.п. Насколько они разумны зависит от адекватности правления и других членов СНТ, не угадаешь. Приходится с этим риском мириться. Но хотя бы познакомьтесь с председателем, поговорите-расспросите, за что надо будет платить.

Что касается принудительного выкупа, то возможность такая законом предусмотрена, как предусмотрена и выплата компенсации. Если все правильно оформлено (а это иногда оценить невозможно без несоразмерных затрат). Некий риск тут есть, конечно.

Также всегда есть риск спора с соседями о границах, особенно если границы были установлены давно.

В качестве совета — не полагайтесь на свидетельство о регистрации, а закажите выписки из ЕГРП и из кадастра, которые покажут кому принадлежит право собственности на землю сейчас, проведено ли межевание и внесены ли сведения о границах на кадастровую карту.

1
0
1
0
Похожие вопросы
2000 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Возможно ли отменить покупку новой машины, пока я ее не забрала?
Добрый день! Я продала в трейдин автомашину. Должны были дать скидку при покупке новой в кредит, не дали. Это я обнаружила уже дома. Договор на новую машину подписан, но машину еще не забрала. Машина в кредит, я просто запуталась в суммах и не поняла это в салоне. Там еще куча допов в цене сидит. Я разобралась с этим дома, когда все внимательно прочитала. Возможно ли отменить покупку новой машины, пока я ее не забрала?
, вопрос №4690983, Наталья, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Хочу узнать как делиться при разводе товарный знак и какие есть риски
Нахожусь в браке. Хочу зарегистрировать товарный знак на свое имя в роспатенте. Хочу узнать как делиться при разводе товарный знак и какие есть риски. Спасибо.
, вопрос №4692133, Андрей Андреев, г. Москва
Защита прав потребителей
Добрый день, купил скутер он стоял, решил его починить спустя несклько лет, при покупке документы купли
Добрый день, купил скутер он стоял, решил его починить спустя несклько лет, при покупке документы купли продажи не делались, хотя мощность его свыше 49 кубов они должны быть, свидетели его покупки брат с женой, ну и так друзья что скутер у меня был, в общем он стоял решил его починить, далее сделать документы. Нашел адрес на авито где чинят, отвез скутер, свиделем был газелист с которым мы его забирали с моего дома. Привез туда, чинит он на дому, договорились с ним что смотрит что надо починить, договариваемся цена детали, работа делает. У него у родственников магазин по запчастям. Вся переписка с ним фото, голосовые, видео когда он присылал что сделал, или деталь купил есть в ватсап сделал выгрзуку чата. А также переводы на его карту где он деньги запрашивал на одну и туже. В результате там и то и то чинили, некоторые запчасти приходилось ждать по 2 недели то не пришла, то с проводкой он очень долго возился, то пришла не та и так далее. То он болел, то он ездил срочно на заработки на месяц. И так далее. В общем вроде как делалось хоть и очень все долго. Итог по сроку, он реально посмотрел, еще дату с 1 апреля этого года по с чем столкунулся уже 22.09.25. Когда вот он уже должен отдать, он напивается, и поехал на нем куда то, мне сказал да там отрегулировать надо было что то. По факту починил пользовался уже для себя. Его оставиновила милиция, как он сказал не просто а догнали вынудили остановиться и забрали скутер так как нет у него документов, выпивший на штрафстоянку. И это он мне сказал когда я ему позвонил и предложил идти забрать его если у меня есть на него документы. Хотя кто его знает вообще что с ним, может разбил, может продал, может себе его решил оставить у соседа спрятал. Документов естественно у меня в данный момент нету, забрать его не получится. Расходы на ремонт, новые запчасти понес хорошие. Он сам говорит я уехал на заработки, тел не берет, говорит в роуминге, на мое предложение вернуть мне деньги ничего не отвечает дальше не читает. Вопрос как вернуть деньги исходя из выше данных. И каков порядок действий.
, вопрос №4691901, Иван, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно ли составить какой-нибудь документ, который гарантирую с их стороны спил берез?
Здравствуйте. У соседей в СНТ растут 3 высокорослые березы, расстояние от моей границы менее 3,5 метров. С 2021 года, как только мы купили этот участок, я прошу их спилить. За 4 года только обещания. Устав верить им, я написала заявление в СНТ, вынесли им предписание, соседи его не исполнили. Сейчас я буду готовить досудебную и идти в суд. И тут соседи начали просить, чтоб я подождала почти 9 месяцев и в июне точно их спилят, готовы даже написать мне любую бумагу итд. Веры 100 % нет, но под гарантию я готова ждать. Можно ли составить какой-нибудь документ, который гарантирую с их стороны спил берез?
, вопрос №4690683, Екатерина, г. Сочи
Право собственности
Хочу купить дом, но так как ещё не разведена и до покупки дома не успею развестись, подскажите есть возможность оформить дом так, чтобы муж не имел к нему никакого отношения?
Хочу купить дом, но так как ещё не разведена и до покупки дома не успею развестись, подскажите есть возможность оформить дом так, чтобы муж не имел к нему никакого отношения?
, вопрос №4689170, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 02.08.2016