Добрый день!
Обратился к кадастровому инженеру, оплатил за межевание, межевание он произвел, документы я еще от него не получил, инженер ссылается на какие то изменения в законе в связи с которыми я не могу образовать новый участок из купленной мной 1/2. Прав ли он?
Сергей
Честно говоря не вижу оснований для отказа, пусть кадастровый инженер даст конкретное пояснение — ст. 11,5 ЗК РФ: 1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Считаю, что кадастровый инженер не прав.Вас со вторым собственником участка (Вашим соседом) обратиться для раздела участка и выдела в натуре участка Вам. Но для уточнения, можете написать кадастровый номер участка?
Уточняю.. Ранее, в 2011, каждой из двух квартир этого двухквартирного дома принадлежал собственный земельный участок. В 11 году участки были обьеденины в один. Купив одну из двух квартир, я также купил 1/2 участка соседа, то есть вернул квартире участок который относился к ней до обьединения участков. Теперь хочу эту свою 1/2 долю оформить как отдельный участок со своим, а не соседским кадастровый номером, как это и было до обьединения участков. То ест мой вопрос об образовании нового земельного участка из доли актуален.