Добрый день!
Да, действительно, сейчас можно подать иск именно в мировой суд до 500 000 рублей.
Хотя некоторые мировушки отказывают на основании наличия спора о праве!
В вашем случае, если есть договор найма жилого помещения и также вы можете подтвердить факт неоплаты, то можно подать иск в мировой суд.
Приказное производство в соответствии со ст. 121 ГПК РФ:
1. Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.
То есть если я подам в мировой суд на взыскание арендной платы на 100 000 руб. и расторжения договора найма, то иск вернут, так как мировой суд не выносит судебных приказов по спорам о праве?
На самом деле, точного понятия, что такое «Спор о праве» нет. Вы можете, предъявить иск в мировой. И если мировой судья усмотрит, что есть спор о праве, то в этом случае Вам необходимо будет обратиться в районный, но процедура займет более длительный срок.