Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подать в суд на разрешение продажи своей доли в квартире?
Вечер добрый! Меня зовут Яна. Моя проблема состоит в следующем:
Я, и моя мама имеем 2-х комнатную квартиру площадью 52.7м². Квартира приватизированна на меня 3/4 соответственно у моей мамы 1/4. Весит большой долг,могу ли я как то добиться разрешения продажи своей доли? Она напрочь отказывается платить за эту квартиру квартплату. Она имеет так же отдельное жилье. У меня же это единственная собственность. Я бы очень хотела разменяться.
Здравствуйте, Яна!
Привожу Вам содержание ст. 250 ГК РФ (Преимущественное право покупки)
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца… продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при
отчуждении доли по договору мены.
Напишите маме официальное извещение о своем намерении продать свою долю. Вручите ей под роспись или отправьте регистрируемой почтой, сохранив себе копию извещения и почтовую квитанцию. Ждите месяц, а потом можете продать любым другим лицам по цене, не ниже той, что указали маме.