Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны ли мы платить за то время что не пользовались участком в СНТ?
Здравствуйте! Интересует такой вопрос. Купила участок в СНТ, есть свидетельство на право собственности. Вступление в члены не произошло, хотя это дело добровольное . Теперь бухгалтер этого СНТ требует оплату за 2010-2016г. А также говорит, что надо с СНТ заключить договоры и оплачивать за пользование дорогой, охраной и т.д., к тому же грозится что они могут подать в суд в случае нашей неоплаты и мы в два раза больше оплатим того чего они с нас хотят. Но мы участком не пользовались всё это время. Как нам поступить, помогите пожалуйста.
Благодарим за ответ! Ещё хочется добавить к вопросу. Приобрела данный участок летом 2010г., и он же по настоящее время не подвергался уходу, никакими коммуникациями мы там не пользовались и на каком основании бухгалтер требует заключить договор именно с 2010г, чтобы потом оплачивать как будто мы пользуемся их инфраструктурой. А в случае невыполнения грозятся взыскать с нас штрафы за то, что на участке создается пожарная опасность. Если привести землю в порядок, то они вряд ли смогут придраться к этому. Планируется этот участок продать, но со слов бухгалтера, мы не сможем это сделать, так как в МФЦ у нас не примут документы, потому что требуется справка о погашении задолженности в СНТ.
Добрый день.
Интересует такой вопрос. Купила участок в СНТ, есть свидетельство на право собственности.
Ольга Владимировна
Когда купили?
оплату за 2010-2016г.
Ольга Владимировна
Любую задолженность можно взыскать только в пределах 3х последних лет, по всем остальным требованиям срок исковой давности истек.
А также говорит, что надо с СНТ заключить договоры и оплачивать за пользование дорогой, охраной и т.д.,
Ольга Владимировна
Позиция верная, т.к. в силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
к тому же грозится что они могут подать в суд в случае нашей неоплаты и мы в два раза больше оплатим того чего они с нас хотят. Но мы участком не пользовались всё это время. Как нам поступить, помогите пожалуйста.
Ольга Владимировна
Здесь достаточно спорный момент. Если между вами не был заключен договор и вы не использовали участок вообще — то соответственно и оснований для взыскания с вам каких-либо платежей нет, т.к. оплата может быть взыскана только за фактически оказанные услуги или использованную инфраструктуру.
Договор вы заключить должны, если хотите пользоваться участком. Т.к. в противном случае вас просто не будут пускать на территорию СНТ и будут совершенно правы. Однако, на выплату всех требуемых платежей не соглашайтесь. Пусть взыскивают в судебном порядке. Никаких «двойных» платежей не будет, это все ерунда.
Главное внимательно читать условия договора, которые будете подписывать.
С уважением,
Оснований нет. Задним числом договора не заключаются. Можно лишь внести условие о том, что действие условий договора распространяется и на отношения, возникшие до его заключения.
Пусть требует дальше. Согласитесь подписать только действительным числом.
Однако, т.к.
то смысла в договоре нет, раз вы не планируете его использовать.
Просто продавайте и все. Про задолженность это ерунда, т.к. все платежи привязаны к субъекту права и стороне договора — т.е. гражданину, а не объекту права — т.е. участку.
С уважением,