Как правильно оформить в договоре о купле-продаже земельного участка пункт об ипотеке?

Как правильно оформить в договоре о купле-продаже земельного участка пункт об ипотеке? Продается участок с рассрочкой платежа, но хотим не через банк, а лично: продавец-покупатель. В Росреестре сказали: вносите в договор пункт о том, что стороны договорились о не возникновении ипотеки. Но продажа с залогом земли и важно, будет ли в новом свидетельстве о правах собственности у покупателя значиться пометка «ипотека» в этом случае? Ведь мы все равно после окончания выплат покупателем должны будем в Росреестре отменить обременение, не смотря на то что с банком не связывались. Заранее спасибо за ответ!
Ксения

Залог и ипотека — это одно и то же, поэтому вы пишите противоречивые вещи — вы не хотите, чтобы значилось ипотека, в то же время хотите залога земельного участка. Если у вас прсото рассрочка, то так и пишите. ПРаво залога не возникает. Если вы хотите залог, то оформляется залог. Слово ипотека в Росреестре часто пишут и при отсутсвии ипотеки, а при услдовии каки-то ограничений. Думаю, у них просто нет галочки для всех случаев