Здравствуйте! подскажите пожалуйста, моя знакомая с мужем взяла ипотеку на 13 лет, но сейчас обстоятельства складываются таким образом, что с мужем она собирается развестись... ипотека оформлена на нее и муж отказывается дальше ее выплачивать, как можно с банком решить вопрос по закрытию ипотеки и возможно ли продать эту квартиру другому лицу?
Здравствуйте, Никита!
Жилье, приобретенное за счет ипотечного кредита, находится в залогу у кредитора до полного погашения кредита и распорядиться этим жильем (продать, подарить) можно только с согласия кредитора. Как с ним договориться, никакими правовыми нормами это не определено. Если абстрактно: Вы передали в долг деньги знакомому. В порядке обеспечения возврата долга он заложил Вам свой автомобиль. Спустя время, он захотел продать этот автомобиль. Как ему договориться с Вами, когда Вы лишаетесь гарантии погашения долга? Вы можете поверить ему, что, продав автомобиль, он непременно вернет Вам долг. А можете и не поверить ему — это Ваше право. Точно такая же ситуация с банком-кредитором. Если Вам удастся убедить руководство банка, что, продав жилье, Вы тут же полностью погасите кредит, то он может поверит Вам и согласится. Принудить его к этому невозможно.
