Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой вид договора купли- продажи необходимо заключить?
Добрый день! Собираемся приобрести квартиру, которая находится в общей совместной собственности матери и двух совершеннолетних детей. Общая совместная собственность наступила по договору приватизации. Необходимо ли для государственной регистрации такой сделки нотариальное свидетельство договора купли- продажи? Или достаточно простой письменной формы? Спасибо!
, Елена, г. Санкт-Петербург
Кирилл Сагдеев
Здравствуйте.
В связи с последними изменениями в законе:
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016)
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
1.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Поэтому если у Вас долевая общая собственность — необходимо заверение нотариусом такой сделки.
Если собственность общая совместная — удостоверение не требуется.
ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).