Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Долевая собственность. Как разделить в натуре?

Часный дом + земельный участок . Доли 1/4 и 3/4 . Второй собственник не пускает в дом . только земельным участком. Каким способом разделить или решить этот вопрос. Хотелось бы разделить отдельно на доли .Если можно то как это сделать.

12 июля 2016, 07:23, Елена Валерьевна, г. Томск

разделить долевую собственность

Натан Будовниц

Юрист, г. Москва

Эксперт

Каким способом разделить или решить этот вопрос. Хотелось бы разделить отдельно на доли
Елена Валерьевна

Здесь нужно уточнить, что доли уже разделены, ибо у собственников имеются 1/4 и 3/4 доли.

Другой вопрос, если Вас интересует возможность выдела доли в натуре, что означает превращение единого объекта недвижимости в виде жилого дома в два самостоятельных объекта недвижимости в виде жилых помещений в данном жилом доме. Для такого преобразования дом должен иметь соответствующие технические возможности, которые не повлияют на его сохранность и техническое состояние. Для отдельного жилого помещений, соответствующего выделяемой доле должна быть возможность отдельного входа и доступ к коммуникациям. О возможности выдела доли в натуре проводится независимая экспертиза, которая будет обязательно назначена, если дело дойдет до суда.

Второй собственник не пускает в дом .

При этом собственник доли имеет полное право обратиться в суд ко второму собственнику с иском о нечинении препятствий в пользовании и об определении порядка пользования общим имуществом. Этот порядок защиты прав собственника намного перспективнее предыдущего. За собственником может быть закреплена комната в доме, соответствующая его доли без преобразования в отдельный объект недвижимости. При этом решение суда по этому направлению будет обязательно для исполнения с возможностью привлечь пристава для принудительного исполнения судебного акта.

12 июля 2016, 10:52

Похожие вопросы

Гражданское право

Можно ли эту сумму разделить на три человека Мне, мужу сестры и сестре

Здравствуйте Уважаемые юристы помогите пожалуйста сестра брала в микрозайме Касса1 кредит и меня с собой приволок, что я стал поручителем я согласился потом она не оплачивала кредит сейчас так как поручителем являюсь я все весит у меня на госуслугах все счета ФССП арестовала. Не знаю что делать дальше. Как снять с себя это поручительство сумма не маленькая 145000. Можно ли эту сумму разделить на три человека Мне, мужу сестры и сестре. Просто мне ни где не одобряют кредиты. Пожалуйста ???? помогите пожалуйста

Вчера в 18:04, вопрос №4095947, Урал Абдрахимов, г. Москва

2 ответа

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

Вчера в 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа

Налоговое право

Продала гараж, но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в

Добрый день! Продала гараж , но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в гаражном кооперативе, срок есть 5 лет, но налоговая говорит что справка бесполезна , все равно будете платить налог, хотелось узнать как можно оспорить их решение

Вчера в 05:57, вопрос №4094921, Татьяна, г. Мегион

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Раздел имущества

Я смогу выписать супруга после развода?

Здравствуйте. До брака у меня была в собственности с мамой 50/50 квартира. После вступления в брак мы ее продали и купили другую (договор купли- продажи), без доплаты, за ту же стоимость. Через несколько лет снова продали и купили другую, и так же без доплаты (тоже договор купли-продажи). В этом случае при разволе супруг имеет право на половину моей доли? Долевая собственность во всех вариантах 50/50 у меня и моей мамы. Все документы имеются (договора купли продажи). А так же вопрос, можем ли мы заключить брачный договор, что квартира при разводе остается мне? Или это придется мне доказывать только через суд, так как не было дополнительных финансовых вложений из совместного бюджета? Не потеряет ли брачный договор юридическую силу, если супругу негде будет жить, так как эта квартира его единственное жилье? Я смогу выписать супруга после развода?

22 апреля, 13:50, вопрос №4094262, Алексашина Наталья Александровна, г. Москва

9 ответов

Недвижимость

Здравствуйте.Трехкомнатная квартира в долевой собственности.Отец, сын и дочь владеют по 1/3 доли.Сын хочет

Здравствуйте.Трехкомнатная квартира в долевой собственности.Отец, сын и дочь владеют по 1/3 доли.Сын хочет подарить свою 1/3 доли отцу, но проживает в другом регионе приехать по месту нахождения недвижимости он не может. Как это правильно оформить.

21 апреля, 06:29, вопрос №4092659, Виктор, г. Москва

2 ответа