Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обязать арендатора оплачивать налог в 13%?
Являюсь собственником (физлицом) нежилого помещения. Как прописать в договоре аренды обязательство арендатора оплачивать 13% налога за меня?
Уважаемый Александр
Если Вы сдаете в аренду нежилое помещение как физлицо, не являющееся предпринимателем, то в таком случае налог на доходы ( 13%) может платить только арендатор, который должен быть иди юрлицом или предпринимателем
Если же Вы являетесь предпринимателем и сдача в аренду помещения является одним из Ваших видов деятельности, то тогда и Вы можете платить этот налог
Вопрос об уплате налога арендатором решается путем указания об этом в договоре аренды
С уважением Сергей
Являюсь собственником (физлицом) нежилого помещения. Как прописать в договоре аренды обязательство арендатора оплачивать 13% налога за меня?
Александр
Александр, всё зависит от того, являетесь Вы ИП или нет и кто является арендатором — физлицо или юрлицо/ИП
Если арендатор физлицо, не ИП, то налог должны платить сами.
Если Вы ИП, то налог платите сами — в договоре укажите, что ИП.
Если Вы физлицо, не ИП, и арендатор юрлицо/ИП, то НДФЛ удерживает арендатор, который является налоговым агентом. Это его обязанность согласно НК РФ — ст.226 НК РФ.
Только оплачивает он не «за вас», а удерживает из той суммы, которая указана в договоре. То есть если указана арендная плата 100 рублей, то перечислят Вам 87 рублей.
В договоре обязательно должен быть такой пункт об уплате налога арендатором
Сердюк Сергей
Обязанность по уплате налогов устанавливается Налоговым кодексом РФ, а не договором.
Спасибо, Сергей! То есть, если я все правильно понял, независимо от того, указано ли в договоре об обязанности арендатора уплачивать эти 13% или нет, он в любом случае должен это делать так как является налоговым агентом ?
Нет, Вы не правильно поняли
В договоре обязательно должен быть такой пункт об уплате налога арендатором
Иначе У Вас будут проблемы, так как физлица, не являющиеся предпринимателями, не имею права платить налог с аренды нежилого помещения, а это обязан делать арендатор