Здравствуйте!В 2014 году умер папа, я была у нотариуса и получила справку о заведении насл. дела,мне нужно было получить выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт с отметкой о стоимости имущества на дату смерти. но не получила эти документы!могули я сейчас с этой справкой об открытии насл. дела получить оставшиеся документы и получить в собственность часть квартиры которая мне пологается или уже поздно?спасибо
Добрый день, Екатерина.
Если вы обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства в установленный шестимесячный срок со дня открытия наследства — вы уже являетесь собственником наследственного имущества, т. к. вы приняли его установленным законом способом.
Оформлять же сами права вы можете неограниченное количество времени.
Таким образом, препятствий для
могули я сейчас с этой справкой об открытии насл. дела получить оставшиеся документы и получить в собственность часть квартиры которая мне пологается или уже поздно
не усматривается.
С уважением,
получается что я уже собственник 1/4 однокомнатной квартиры.остальная часть квартиры принадлежит моей бабушке! в случае ее смерти ктонибудь может продать эту квартиру без моего ведома?
Екатерина
Приветствую, Екатерина.
Пока Вы не оформите право собственности на долю, ее собственником будет числиться покойный отец. Вместо него продать эту долю никто не сможет (если не учитывать мошенников и иных «умельцев» подделывать документы, от которых всего можно ожидать). Продать долю бабушки, полученную по наследству втайне от Вас будет крайне затруднительно. Сейчас все такие сделки совершаются только у нотариуса, а он обязан будет проверить, принял ли кто-то наследство умершего собственника доли (Вашего отца) и уведомить принявших наследство наследников о сделке. Несоблюдение требований ст. 250 ГК РФ при продаже доли (если Вам не предложат выкупить долю на равных условиях с потенциальным покупателем и не дадут месяц на это) даст Вам право перевести права покупателя на себя в трехмесячный срок. Однако, живем в России и случаются разные ошибки, в том числе и у нотариусов. Чтобы всем уж точно стало известно о Ваших правах на долю, лучше их оформить (получить свидетельство о госрегистрации права). Нотариус еще до сих пор не запросил из Росреестра сведения о правах Вашего отца на квартиру? Или получил их, но все равно требует оригинал свидетельства на имя отца? Но для выдачи Вам свидетельства о праве на наследство ему достаточно положительного ответа на запрос из Росреестра, ни оригинала, ни копии свидетельства не требуется.
Требуют документ правоустанавливающиц на недвижимое имущество какой это документ я не знаю
То есть документ где написано что собственник доли квартиры мой отец?
Екатерина
Это документ, на основании которого отец приобрел квартиру. Если он ее приватизировал, то это договор передачи (от администрации ему), если купил — договор купли-продажи, обменял — мены, получил в дар — дарения и т.п. Получил в порядке наследования — свидетельство о праве на наследство. Если получил по решению суда — решение суда. Вы не знаете, как он приобрел долю?
Судя по тому, что у него была 1/4 доля, возможно, он приобрел ее в результате приватизации или получил в наследство, например, после своего отца.
Спасибо большое))и еще один вопрос если можно)получается что я уже собственник 1/4 однокомнатной квартиры.остальная часть квартиры принадлежит моей бабушке!в случае ее смерти ктонибудь может продать эту квартиру без моего ведома?Спасибо
Вопрос риторический на самом деле. Теоретически — нет. На практике — могут без проблем.
Правда, нужно определить, под «кто нибудь» вы кого понимаете?