Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расстояние между домами
Добрый вечер. У меня участок в СНТ, приобретенный 5 лет назад.На участке стоял маленький кирпичный дом с деревянной кухней в притык к меж (лет 40 дому). На соседнем участке был залит фундамент на расстоянии 1,8 от моего дома.Хозяин данного фундамента установил его взамен сгоревшего своего дома, но при этом сдвинув его ко мне. Т.е. сгоревший дом стоял на расстоянии 5 м от моего дома, а фундамент сейчас на расстоянии 1,8 м. Данный хозяин на участке не появлялся, не обрабатывал его и решил продать. Всем потенциальным покупателям я объясняла что фундамент построен с нарушениями, однако участок купили граждане Таджикистана и они начали возводить 2-х этажный дом. На все мои доводы что это пожароопасно они не реагируют. Как мне бороться законными методами?
Здравствуйте, Наталья!
Согласно СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)
Ссылка на СНиП docs.cntd.ru/document/901701066
согласно СНиП
6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*.
В таблице 2 указаны минимальные расстояния, которые явно больше 1,8 м.
Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру, чтобы провели проверку и потребовали прекратить стройку и устранить нарушения.
Если прокуратура будет бездействовать, то можете обратиться с иском в суд, с исковым требованием обязать прекратить строительство дома и сносе самостроя.
В иске ссылаться на то, что данными собственниками нарушаются требования пожарной безопасности.
Здравствуйте,
В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
— жилого строения (или дома) — 3 м;
— постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
— других построек — 1 м;
— стволов высокорослых деревьев — 4 м;
— среднерослых — 2 м;
— кустарника — 1 м.
Причем расстояния между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка
измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
И это даже не касаясь противопожарных расстояний, которые как указал Выше коллега также явно более 1.8 метров.
Учитывая, то что в Вашем случае
а фундамент сейчас на расстоянии 1,8 м.
Наталья
Действительно имеет место нарушение минимальных расстояний застройки.
однако участок купили граждане Таджикистана и они начали возводить 2-х этажный дом.
Наталья
Также возникает интерес наличие у граждан разрешения на строительство, которое вероятнее всего отсутствует. В таком случае, поскольку постройка возводится с нарушением, есть перспективы требовать ее сноса.