Договор аренды с муниципалитетом под ИЖС на 10 лет заключен в 2011 году. В настоящее время нет финансовых возможностей произвести строительство, так как жду субсидии. Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды ЗУ и обратить его в свою пользу? Есть ли изменение законодательства по существу этого вопроса?
Здравствуйте!
На основании статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе расторгнуть договор досрочно, если арендатор:— пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора или назначения земельного участка либо с неоднократными нарушениями;— существенно ухудшает качество земель;— более двух раз подряд по истечении установленного срока не вносит арендную плату.Досрочное расторжение договора аренды в случае совершения арендатором указанных правонарушений осуществляется на основании решения суда.
Повторюсь:
Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
