Как распределяются доли между собственниками приватизированной квартиры?

В 1996 г мной была куплена 2к квартира и оформлена на маму. В1997 году я женился. В 2004 году мама продаёт эту квартиру, а я беру кредит, добавляю его к этой сумме и мы покупаем 3к квартиру. Т. е. Мама вложила 84% денег, а я 16%. Причём мы почему то, как то оформили доли на маму, жену и меня по1/3.В 2024 году мы развелись. Бывшая жена стала просить свою долю со всей квартиры. Но я полагаю что первая квартира была куплена до брака, значит разделу не подлежит. А подлежит ему только кредит на 3 к квартиру. То есть он делится пополам мне и жене. (16%/2=8%) А 84% отходят маме.

Доля каждого из трех собственников однокомнатной квартиры незначительна и составляет 1/3 общего имущества. Стороны членами одной семьи не являются. Собственники в ней не зарегистрированы, живут в другом месте, и у них есть другая жилплощадь в собственности. Договориться о праве пользования квартирой у сторон не получилось. Всеми тремя собственниками принят единственно разумный выход - продажа всей квартиры с распределением выручки пропорционально размеру своих долей. Третий собственник не заинтересована в использовании общего имущества; не оплачивает жилищно-коммунальные услуги; нарушает права других двух собственников, препятствуя продажи квартиры: письменного согласия (только устно) на продажу всей квартиры не дает; отказывается от оплаты услуг риэлторов; не подписывает договора продажи квартиры, нереально завышая свою долю по рыночной цене. Могут ли два собственника подать в суд иск о прекращении долевой собственности третьего собственника с выплатой компенсации путем продажи всей квартиры?

Здравствуйте, у нас долевая квартира, по одной четвёртой у меня, бывшего мужа и двоих детей. Муж не против продать квартиру, но требует половину денег, мотивируя тем, что ничего не купит на деньги от 1/4 доли. Чтобы продать квартиру, я погасила ипотеку одна и теперь выплачиваю кредит в два раза больше. Как мне быть? Вообще тупиковая ситуация.

Квартира была приватизирована на 6 человек: отец, мать, трое детей и ребенок одного из детей. Одна из детей умерла в 2021 году, ее ребенок, который также участвовал в приватизации, на наследство не подавал. В 2025 году умирает мать. У нее был открыт вклад в банке, поэтому дети (их осталось двое) будут открывать дело о наследстве. Ее доля в квартире тоже будет распределяться? И каким образом? Поровну между мужем и двумя детьми? И что нам делать с долей, которая осталась от умершей в 2021 году сестры? Заранее спасибо за ответ