8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли платить налог с продажи участка, если в договоре указана цена 150 000 т.р?

Нужно ли платить налог с продажи участка (1 год в собственности) , если в договоре указана цена 150 000 т.р. ? И если нет, то обязательна ли подача декларации . Участок продает пенсионер постороннему человеку. кадастровая стоимость 800 000, в договоре - 150 000 это не противоречит законодательству и т.п.?

Спасибо

, Татьяна, г. Москва
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Татьяна. Указанная вами цена существенно отличается от кадастровой. Налог платить придется с кадастровой стоимости участка, умноженной на коэффициент 0,7.

0
0
0
0
Алексей Руслин
Алексей Руслин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте, Татьяна! Можно согласиться с ответом коллеги только в том случае, если участок был приобретен продавцом с собственность после 1 января 2016 г. Дело в том, что положения ст.217.1 НК РФ, которые вводят обязательное применение понижающего коэффициента 0,7 при определении дохода от продажи имущества, применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года (п.3 ст.4 Федерального Закона «О внесении изменений в Части Первую и Вторую Налогового Кодекса РФ» от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ).

Иными словами, если право собственности продавца было зарегистрировано до 1 января 2015 г., то применяется ранее действовавший порядок, не предусматривавший привязки доходов от продажи имущества к кадастровой стоимости данного имущества. В этом случае размер облагаемого налогом дохода будет определяться как предусмотренная договором цена продажи за минусом имущественного налогового вычета. Вы не указали целевое назначение продаваемого участка, но в любом случае размер вычета в данном случае будет больше полученного дохода.

С уважением, А.Д.Руслин.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могут ли признать сделку купли продажи недействительной если я купила ее у мамы за 2.000.000, а на самом деле квартира стоит 3.000.000?
Могут ли признать сделку купли продажи недействительной если я купила ее у мамы за 2.000.000, а на самом деле квартира стоит 3.000.000?
, вопрос №4061652, Оксана, г. Москва
Земельное право
Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас?
Земельный участок достался в наследство от отца. Нас три собственника. Хотим продать участок. Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас? Отец умер 08.07.2021года. Если покупатель согласится оформить продажу после 08.07.2024, а хочет пользоваться землёй сейчас и платит деньги за участок сейчас, то нужно ли нам давать ему расписку или по другому оформить наши гарантии, что мы точно переоформим на него участок?
, вопрос №4061020, Екатерина, г. Воронеж
Налоговое право
Купил автомобиль неделю назад за 777000 тысяч рублей, хочу продать за 800000 тысяч рублей, нужно ли будет платить налог?
Купил автомобиль неделю назад за 777000 тысяч рублей, хочу продать за 800000 тысяч рублей, нужно ли будет платить налог?
, вопрос №4060866, Sergey Партнер, г. Волгоград
Налоговое право
А если договор оставить такой, как мне отчитываться в налоговой?
Здравствуйте! Я самозанятая. Начала сотрудничать с юр.лицом, мы заключили договор гпх. Но в договоре не указано, что я имею статус самозанятой ( справку о том, что я самозанятая я предоставляла), а в пункте о налогах указано, что заказчик платит 13% за меня! Но я так понимаю, это не верно. Раз я имею статус самозанятой, налоги платить должна я в размере 6%, правильно? А если договор оставить такой, как мне отчитываться в налоговой? Спасибо!
, вопрос №4060654, Екатерина, г. Великий Новгород
Налоговое право
Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
Добрый день! В этом месяце получил квартиру по договору дарственной от своей родной сестры (соответствующие изменения в реестре недвижимости произведены). Квартиру хочу подарить своей дочери. Могу ли я составить договор дарственной и передать по нему квартиру моей дочери в этом году? Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
, вопрос №4060542, Анастасия, г. Владикавказ
Дата обновления страницы 30.06.2016