Аренда земель СХ назначения

Здравствуйте, Антон!

Скажите, пожалуйста, для каких целей Вы хотели бы арендовать земли сельхозназначения, если не хотите оформлять КФХ?

Легитимно ли что земли предоставлены по публикации на основании статьи 39.18.?
Антон

Здравствуйте, Антон.

Если Вы написали заявление, и не появился хотя бы еще один претендент, а соответственно не были назначены торги, то данный участок предоставлен законно на основании статьи 39.18.

ЗК РФ, Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье — извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.
2. В извещении указываются:
2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;

Если же заявлений не поступило, то

5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.

Не могут изъять земли в будубщем?
Антон

У Вас имеется договор?

Вообще, таких случае пока не встречал.

КФХ желания оформлять нет, лишние вопросы с отчетностью и т.д.
Антон

КФК оформить бы желательно.

КФХ желания оформлять нет, лишние вопросы с отчетностью и т.д.
Антон

Здравствуйте Антон. Если Вы не зарегистрируетесь как КФХ, то шансы на то, что с Вами расторгнут договор аренды очень велики, т.к. в соотвествии с указанной нормой ею установлен узкий круг субъектов, которые имеют право на получение земельного участка в указанном порядке, это граждане и КФХ.

В случае если администрация установит данный факт, то вполне может быть она подаст иск о расторжении договора в связи с несоблюдением условий договора и суд удовлетворит его, т.к. специальная процедура предусмотренная ст. 39.18 ЗК РФ установлена только для этих лиц. Иные лица получить земельный участок в указанном порядке не могут.

Доброго времени суток, Антон!

Индивидуальный предприниматель одновременно вправе быть и главой КФК. В части оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, то Вам достаточно уведомить другую сторону о том, что Вы являетесь главой КФК.