Добрый день! Подскажите. Продают земельный участок. У продавца имеется задолженность по членским взносам за этот земельный участок. Покупатель в курсе существующего долга. Можно ли в договоре купли-продажи отразить, что покупатель поставлен в известность и претензий в дальнейшем иметь не будет. Или сначала погасить существующий долг и после этого заключить договор купли-продажи?
Здравствуйте, Наталья!
Добрый день! Подскажите. Продают земельный участок. У продавца имеется задолженность по членским взносам за этот земельный участок. Покупатель в курсе существующего долга. Можно ли в договоре купли-продажи отразить, что покупатель поставлен в известность и претензий в дальнейшем иметь не будет. Или сначала погасить существующий долг и после этого заключить договор купли-продажи?
Желательно продавцу изначально погасить задолженность перед продажей для спокойствия покупателя.
Если такой вариант затруднителен, в договоре купли-продажи следует прописать, что имеющаяся на момент его заключения задолженность должна быть погашена продавцом, указав срок исполнения обязательства. При этом, если продавец нарушит требование договора и не будет оплачивать задолженность, вероятно, у покупателя могут возникать проблемы. Поэтому лучший вариант, погашение задолженности перед заключением договора.
