Квартиросьемщики сьехали, не заплатив

здравствуйте!я сдавал квартиру первый год по договору,А второй год без договора понадеявшись на сознательность квартиросьемщиков.......при продаже квартиры оповестил их за два месяца,чтоб они искали квартиру и сьезжали.....Была с нми устная договоренность о том что они оплатят квитки за кварплату которые еще не пришли.....Они успешно сьехали,но квитки так и не оплатили,телефон они не берут или скидывают......Как быть не подскажите???заранее спасибо!!!