У меня в безвозмездном пользовании находится нежилое помещение , принадлежащее родителям. они мне его передали в пользование с правом сдачи в аренду и получения дохода от аренды . я желаю сдавать его в аренду и платить налог по УСН 6%. какой код ОКВЭД выбрать ? подойдет ли 70.20?
Уважаемый Владимир! Для Вашего вида деятельности этот ОКВЭД подходит.
Для целей государственной регистрации ЮЛ или ИП необходимо пользоваться «ОК 029-2007 (КДЕС Ред. 1.1). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности» (утв. Приказом Ростехрегулирования от 22.11.2007 N 329-ст) (ред. от 24.12.2012) (введен в действие 01.01.2008).
Можно уточнить данный ОКВЭД
70.20.2 Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества
Владимир, хочу обратить Ваше внимание на одну тонкость — взаимозависимые лица.
Статья 105.1. Взаимозависимые лица
1. Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения (далее — взаимозависимые лица).
Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться в силу участия одного лица в капитале других лиц, в соответствии с заключенным между ними соглашением либо при наличии иной возможности одного лица определять решения, принимаемые другими лицами. При этом такое влияние учитывается независимо от того, может ли оно оказываться одним лицом непосредственно и самостоятельно или совместно с его взаимозависимыми лицами, признаваемыми таковыми в соответствии с настоящей статьей.
2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:
…
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
....
Статья 105.3. Общие положения о налогообложении в сделках между взаимозависимыми лицами
1. В случае, если в сделках между взаимозависимыми лицами создаются или устанавливаются коммерческие или финансовые условия, отличные от тех, которые имели бы место в сделках, признаваемых в соответствии с настоящим разделом сопоставимыми, между лицами, не являющимися взаимозависимыми, то любые доходы (прибыль, выручка), которые могли бы быть получены одним из этих лиц, но вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица.
Спасибо за уточнение . Исхожу из того , что если договор безвозмездного пользования может быть заключен с чужим человеком и такой же договор может быть заключен и с родственником исходя из названной вами нормы? А уже доход который получает хоть родственник хоть чужой используя это имущество это его доход и он по нему налогоплательщик. Верно? Договор безвозмездного пользовония же не ограничен законом ? судодатель и ссудополучатель не ограничены ГК РФ?. Какие условия тут по вашем опыту могут быть отличными в договоре безвозмездного пользования?