Как выписать сына бывшего собственника?

Ирина, здравствуйте! Для снятия с регистрационного учета Вам необходимо обратиться в суд. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В договоре у вас эти обстоятельства прописаны. Поэтому составляйте исковое заявление и в суд.