Как будет рассчитан НДФЛ с продажи недвижимости?

Здравствуйте, у меня вопрос такой. В августе я устраивалась на работу и работодатель сказал, что требуется открыть ИП на НДФЛ. Я в этом вообще ничего не понимаю, ИП мне открыли через бухгалтера, я просто получила зарплатную карту в Альфа банке и всё. По итогу деятельность я никакую не вела с того времени, так как компания оказалась недостаточно надежной и я в первый же день уволилась. Как мне теперь закрыть ИП на НДФЛ? Я нахожусь в Ставропольском крае в Ставрополе, но переживаю, что могла открыть в Пятигорске (имеет ли это значение или я могу в любом городе по региону закрыть?). И нужно ли будет платить за что-то?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при продаже земельного участка и дома, которые в собственности менее 5 лет, но продаются в первые. ЗУ был приватизирован у государства, сразу же после возведения и регистрации жилого дома. Нужно ли платить НДФЛ?

Добрый вечер .Как можно себя подстраховать во время сделки с недвижимостью !И можно ли во время подписания договора купли продажи и подачи документов в МФЦ ,перевести всю сумму прописную в договоре?