Могу ли я разделить участок и продать людям землю?

Здравствуйте!!! помогите в таком вопросе пожалуйста: У меня 10 гектар земли в хорошем месте, сельхозназначение ( под строительство зверофермы ). На сколько понимаю там могу разводить домашний скот и птицу!? что требует в принципе постоянного нахождения на участке!! А это значит что могу поставить там помешенные (дом) для проживания на участке???!!! Иначе как я смогу заниматься разведением??? Вопрос: Могу ли я разделить по 50 соток участок и продать людям эту землю,чтоб они могли поставить себе на участке домик (по факту дачу) 20 человек = 20 домов не более 2 -х этажей!! Это будет законно?? можно ли мне так сделать ?? а потом они уже сами как собственники будут переводом заниматься!!! или это сочтут нарушением и заставят снести дома???..Подскажите пожалуйста как быть???..перевод под ДНП очень тяжелея и дорого и долго ждать, да и не дают 10 га сразу перевести ( ставят препятствие чтоб не разбогател как новый в этом бизнесе,думаю понимаете??!!) Законно ли будет продать по 50 соток 20-ти семьям??? Не заставят ли убрать дома?? Участок у меня в собственности!! заранее спасибо большое!