добрый день!
в соответствии с пп1 п1 ст 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на предоставление имущественного налогового вычета от продажи квартиры, находившейся в собственности не менее трех лет, в сумме, не превышающей 1 млн руб.
если квартира, которую вы продали, находилась в собственности менее трех лет, Вы должны заплатить налог 13% с суммы 250 000 руб.
Вместо использования налогового вычета, Вы можете представить документы, подтверждающие расходы по приобретению указанной квартиры ( договор купли-продажи), тогда налог платится с суммы, превышающей сумму, потраченную на ее приобретение. Допустим купили за 1.3 млн, продали за 1.25 млн, то налог не уплачивается.
Что касается второй квартиры, то право на получение имущественного налогового вычета ( в сумме не превышающей 2 млн руб), возникает после регистрации права собственности на указанную квартиру. Для этого в налоговую необходимо подать заявление и документы, подтверждающие расзоды по приобретению ( договор долевого участия в строительстве, договор купли-продажи, договор с ЖСК и др). Таким образом, чтобы в будущем получить налоговый вычет Вам потребуются соответствующие документы, подтверждающие приобретение квартиры, узнайте об этом на предприятии Вашего мужа.
