Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговая декларация
Здравствуйте, у такой вопрос в июле 2012г мы продали квартиру за 1250000 руб. , но налоговую декларацию не подавали. В сентябре 2012 купили квартиру в строящемся доме, никаких документов и чеков нам выдано не было т.к. квартира строится от предприятия где работает супруг( деньги отдали на доверии). Недавно прочитала в интернете, что сумма налогового вычета от продажи состовляет 13%, но если была приобретена новая квартира то можно избежать уплаты этого вычета так ли это? и как нам быть ведь никаких документов подтверждающих приобретение нового жилья у нас нет?
добрый день!
в соответствии с пп1 п1 ст 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на предоставление имущественного налогового вычета от продажи квартиры, находившейся в собственности не менее трех лет, в сумме, не превышающей 1 млн руб.
если квартира, которую вы продали, находилась в собственности менее трех лет, Вы должны заплатить налог 13% с суммы 250 000 руб.
Вместо использования налогового вычета, Вы можете представить документы, подтверждающие расходы по приобретению указанной квартиры ( договор купли-продажи), тогда налог платится с суммы, превышающей сумму, потраченную на ее приобретение. Допустим купили за 1.3 млн, продали за 1.25 млн, то налог не уплачивается.
Что касается второй квартиры, то право на получение имущественного налогового вычета ( в сумме не превышающей 2 млн руб), возникает после регистрации права собственности на указанную квартиру. Для этого в налоговую необходимо подать заявление и документы, подтверждающие расзоды по приобретению ( договор долевого участия в строительстве, договор купли-продажи, договор с ЖСК и др). Таким образом, чтобы в будущем получить налоговый вычет Вам потребуются соответствующие документы, подтверждающие приобретение квартиры, узнайте об этом на предприятии Вашего мужа.
которую Вы можете уменьшить подлежащий налогообложению доход. Если Вы
работаете и платите с зарплаты 13% налог на доход физических лиц
(точнее, в большинстве случаев за Вас это делает автоматически Ваш
работодатель), то при покупке квартиры или другой недвижимости Вы можете
уменьшить свою налогооблагаемую базу на 2 000 000 рублей, тем самым
сэкономив на налогах 2 млн*13%= 260 тыс. рублей.
Но чтобы им воспользоваться нужны документы, хотя бы договор долевого участия в строительстве.
Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо обратиться в ИФНС по месту жительства со всеми документами и написать там заявление.
Обращайтесь — буду рада Вам помочь!