Как оформить доверенность без доверителя, но есть разрешение?

Здравствуйте, у меня такой вопрос, как поступить? Мой брат оформил доверенность на меня, чтобы я купила ему квартиру на сиротский сертификат, он сирота, когда проходила сделка, он пропал на сво, но мне в его части говорили что он на боевом задании, и поэтому я спокойно оформляла сделку по покупке квартиры брату сироте, я получается теперь мошенник?

Добрый день! Сын уходит в армию(срочник) Возможно ли оформить доверенность от него мне, чтобы в случае подписания контракта(под давлением или еще как-то) я могла оспорить это решение, как мать? Существует ли такая практика?