Добрый день.
В съемной квартире необходимо заправить кондиционер. Кто должен оплачивать заправку - арендатор или арендодатель? В договоре конкретно это не прописано, только общие моменты вроде ответственности за порчу имущества...
Если важно, то коммуналка оплачивается по принципу: арендодатель оплачивает фиксированные платежи (наем, кап.ремонт и пр.), арендатор - воду, свет, телефон по факту.
Елена, добрый день!
Арендатор.
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонти нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Добрый день!
Дарья, благодарю за ответ