Человек начал оформлять земельный участок в аренду как "приусадебный участок личного подсобного хозяйства" на "землях населённого пункта". Оформил кадастровый паспорт, вышло постановление главы муниципального образования о предоставлении участка в аренду, но зарегистрировать аренду в регпалате не успел - умер. Как родственникам перевести аренду участка на себя? Если можно, с ссылками на законы. Спасибо!
Сергей, здравствуйте! В случае смерти лица, который арендовал земельный участок, по договору аренды его обязанности и права переходят к наследнику, если законом или же договором не предусмотрено другое. Однако договор считается заключенным с момента государственной регистрации, поскольку договор не прошел юстицию (не был зарегистрирован) такой договор не состоялся. При этом унаследовать нечего.
Здравствуйте!!!
Для начала вступите в права наследования на то имущество которое открылось.
И только потом, когда будут конкретные наследники на конкретное наследство, обращаетесь в органы муниципального образования за переоформлением.
Статья 1112 ГК РФ. Наследство. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Статья 1154 ГК РФ. Срок принятия наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
