Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста, хочу построить жилой дом на территории садоводческого общества, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок. Обязательно обращаться в суд? И в какой момент до строительства дома или признавать жилым после строительства?
Зачем вам вообще нужен суд, вид позволяет строительство. Осуществляйте строительство, сможете оформит в упрощенном порядке.
Здравствуйте, Анастасия.
Присвоить дому статус жилого можно только в судебном порядке после того, как дом будет построен и на него будет зарегистрировано право собственности. Если в суде дом признают пригодным для круглогодичного проживания, то по решению суда можно уже будет зарегистрировать его в качестве жилого.
разрешенное использование: садовый участок.
Анастасия
Если земельный участок с таким видом разрешенного пользования, то Вы не сможете получить разрешение на строительство, а значит дом «дачный», то есть нежилого назначения.
На жилой дом я не смогу оформить собственность, только на садовый дом. Может, необходимо поменять вид разрешенного использования?
Вид меняется на основании постановления органа местного самоуправления, для начала возьмите выкопировку градостроительного плана, будете понимать возможно изменить вид или нет.
Что должно быть указано в выкопировке?