120 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Семейное право
  2. Усыновление, опека и попечительство

Сможем ли мы в случае отказа опеки вернуть право собственности на недвижимость?

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, мы продаем дом и земельный участок семье с несовшеннолетним ребенком, все документы должны пройти одобрение у органов опеки, на данный момент риелторы говорят, что мы должны подписать договор купли-продажи, который имеет силу передаточного акта и будет зарегистрирован в регпалате, только потом дом будет в обременении у продавцов, т.е у нас, пока не произойдет полной оплаты, сроки указаны в договоре. подскажите наши риски, сможем ли мы в случае отказа опеки вернуть право собственности на недвижимость?

К-П Новая дом+земля (безнал)К-П Новая дом+земля (безнал) - копия.doc - копия.doc
06 Июня 2016, 08:24, вопрос №1275595
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Евгений
432
ответа
57
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Новороссийск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Ирина, здравствуйте! Договор купли-продажи с обременением права устанавливает определенные последствия. Т.е. покупатель не сможет произвести отчуждение имущества, пока ограничения не будут сняты. Регистрация права будет отменена в случае если возникнут вопросы. связанные с недействительностью договора. Однако такие вопросы подлежат разрешению в суде.

06 Июня 2016, 08:32
q Отблагодарить
1 0
Ирина
клиент, г. Красноярск

а могут ли продавцы проживать дальше в этом доме, если будет отказ в опеке, ведь по факту сделки не было, денежных средств так же сразу не получено...?

либо можно это как то еще обойти, обязательно подписывать договор купли-продажи?

06 Июня 2016, 08:39
Юрист - Назар
268
ответов
34
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день! Не совсем понятно каким образом задействованы органы опеки! Не зная существенных условий договора трудно предсказать какие-либо риски. То есть не понятно за счет каких средств с вами будет произведена оплата. В любом случае определенные риски существуют. При нарушения условий оплаты по договору и в случае отказа от расторжения договора купли-продажи со стороны покупателей, Вам скорее всего, необходимо будет решать вопрос в судебном порядке!

06 Июня 2016, 08:36
q Отблагодарить
0 0
268
ответов
34
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате
а могут ли продавцы проживать дальше в этом доме, если будет отказ в опеке, ведь по факту сделки не было, денежных средств так же сразу не получено...? либо можно это как то еще обойти, обязательно подписывать договор купли-продажи?
Ирина

В договоре это конечно можно оговорить, но право собственности будет зарегистрировано в управлении Росреестра и вы автоматически утрачиваете право проживания и пользования недвижимостью! Если вы так переживаете поищите других покупателей!

06 Июня 2016, 08:45
Ирина
клиент, г. Красноярск

Оплата будет произведена после продажи квартиры, где живет несовершеннолетний ребенок, чтобы ее продать органы опеки требуют все документы на новое жилье и подписанный зарегистрированный договор в регпалате. Мы, продавцы боимся, что в итоге останемся на улице, подписав без денег такой договор.

Во вложении договор, данные наши я убрала, остальное без изменений, посмотрите его пожалуйста.

К-П Новая дом+земля (безнал)К-П Новая дом+земля (безнал) - копия.doc - копия.doc
06 Июня 2016, 08:48
268
ответов
34
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате
Оплата будет произведена после продажи квартиры, где живет несовершеннолетний ребенок, чтобы ее продать органы опеки требуют все документы на новое жилье и подписанный зарегистрированный договор в регпалате. Мы, продавцы боимся, что в итоге останемся на улице, подписав без денег такой договор.
Ирина

Ирина, этой схемой пользуются довольно часто! Но все таки не понятно, за счет каких средств приобретается жилье?! (целевых, личных) Риски возможны, процедура возврата описана выше!

06 Июня 2016, 08:56
Ирина
клиент, г. Красноярск

после продажи своей квартиры покупатели обязуются по договору отдать деньги за новый дом, т.е это их личные деньги, просто передаются не сразу, а после своей продажи, если они конечно ее произведут......

в любом случае спасибо за ответы, вы мне очень помогли!!!!!

06 Июня 2016, 09:02
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут