Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Сможем ли мы в случае отказа опеки вернуть право собственности на недвижимость?

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, мы продаем дом и земельный участок семье с несовшеннолетним ребенком, все документы должны пройти одобрение у органов опеки, на данный момент риелторы говорят, что мы должны подписать договор купли-продажи, который имеет силу передаточного акта и будет зарегистрирован в регпалате, только потом дом будет в обременении у продавцов, т.е у нас, пока не произойдет полной оплаты, сроки указаны в договоре. подскажите наши риски, сможем ли мы в случае отказа опеки вернуть право собственности на недвижимость?

К-П Новая дом+земля (безнал) - копия
.doc

06 июня 2016, 08:24, Ирина, г. Красноярск

Евгений Кузин

Юрист, г. Новороссийск

Ирина, здравствуйте! Договор купли-продажи с обременением права устанавливает определенные последствия. Т.е. покупатель не сможет произвести отчуждение имущества, пока ограничения не будут сняты. Регистрация права будет отменена в случае если возникнут вопросы. связанные с недействительностью договора. Однако такие вопросы подлежат разрешению в суде.

06 июня 2016, 08:32

Ирина

Клиент, г. Красноярск

а могут ли продавцы проживать дальше в этом доме, если будет отказ в опеке, ведь по факту сделки не было, денежных средств так же сразу не получено...?

либо можно это как то еще обойти, обязательно подписывать договор купли-продажи?

06 июня 2016, 08:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Назар Лобанов

Юрист, г. Ставрополь

Добрый день! Не совсем понятно каким образом задействованы органы опеки! Не зная существенных условий договора трудно предсказать какие-либо риски. То есть не понятно за счет каких средств с вами будет произведена оплата. В любом случае определенные риски существуют. При нарушения условий оплаты по договору и в случае отказа от расторжения договора купли-продажи со стороны покупателей, Вам скорее всего, необходимо будет решать вопрос в судебном порядке!

06 июня 2016, 08:36

Назар Лобанов

Юрист, г. Ставрополь

а могут ли продавцы проживать дальше в этом доме, если будет отказ в опеке, ведь по факту сделки не было, денежных средств так же сразу не получено...? либо можно это как то еще обойти, обязательно подписывать договор купли-продажи?
Ирина

В договоре это конечно можно оговорить, но право собственности будет зарегистрировано в управлении Росреестра и вы автоматически утрачиваете право проживания и пользования недвижимостью! Если вы так переживаете поищите других покупателей!

06 июня 2016, 08:45

Ирина

Клиент, г. Красноярск

Оплата будет произведена после продажи квартиры, где живет несовершеннолетний ребенок, чтобы ее продать органы опеки требуют все документы на новое жилье и подписанный зарегистрированный договор в регпалате. Мы, продавцы боимся, что в итоге останемся на улице, подписав без денег такой договор.

Во вложении договор, данные наши я убрала, остальное без изменений, посмотрите его пожалуйста.

06 июня 2016, 08:48

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли подарить дом матери и выписать из него бывшую жену с детьми?

Здравствуйте. У меня дом в собственности по договору дарения. Дарили мне его в 2023 году, в 2022 я женился. С женой у нас сын, ее и сына прописвл в квартиру после рождения ребенка. Сейчас она беременна вторым, возможно от меня. С декабря 2025 года она покинула семью вместе с ребенком. Могу ли я передарить дом своей матери,? И сможет ли моя мать выписать в таком случае ее из дома?. Если до достижения 3 лет первым ребенком я не могу ее выписать(и моя мать тоже, если возможно передарение), то сможет ли она прописать второго ребенка в дом? (второй ребенок родится раньше чем первому будет 3года).

26 февраля, 20:58, вопрос №4871512, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как зарегистрировать право собственности на долю дома и участка, если второй собственник отказывается?

Добрый вечер. По решению суда у меня 1/3 доли дома и земельного участка, у межа 2/3. Не могу зарегистрировать право собственности т.к. второй собственник отказывается регистрировать право собственности

26 февраля, 20:39, вопрос №4871433, Илона, г. Дубна

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

У меня вопрос такой: можно ли в одном исковом заявлении попросить суд о прекращении моих прав собственности

Всем здравствуйте! У меня вопрос такой: можно ли в одном исковом заявлении попросить суд о прекращении моих прав собственности на одну квартиру и регистрацию права собственности на другую в результате возникшей технической ошибки в ЕГРН и обязать внести изменения управление росреестра в моих данных в ЕГРН. Спасибо!

26 февраля, 20:33, вопрос №4871490, Константин Паршенков, п. Ледмозеро

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли вернуть право на жилье сироте после подписания отказа от квартиры?

Здравствуйте. Мне 33 года. Я сирота. В 2014 году получила квартиру в городе, в котором родилась. Но проживала, училась и работала я в другом городе. В полученной квартире не проживала. Администрацию предупредила, что жить пока тут не смогу. В силу неопытности сначала не разобралась с квитанциями, простым языком не платила коммунальные услуги. Накопился долг. Как могла гасила. В 2018 году меня оповестили о том, что квартиры меня лишают, так как я там не проживаю и долг по коммунальным платежам. На тот момент я очень устала от мотаний в другой город, от всех разборок и в итоге подписала отказ от квартиры. Вопрос. Могу ли я вернуть право на жилье как сирота. Всё это время я училась, работала, сейчас у меня есть ребёнок, но живём в квартире свекрови вместе с ней и мужем.

26 февраля, 17:08, вопрос №4871147, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Социальное обеспечение

Можем ли мы сами найти подходящий участок и подать на его оформление или в случае отказа администрации выделить нам участок выйти в суд с этим отказом?

Добрый день. Являемся многодетной семьёй, 6 детей. Прописка в Дмитровком районе Московской области. Стоим в очереди на получение участка уже 3 года и администрация говорит перед нами еще более тысячи семей и ждать наверно еще столько же или больше. Можем ли мы сами найти подходящий участок и подать на его оформление или в случае отказа администрации выделить нам участок выйти в суд с этим отказом?

26 февраля, 14:14, вопрос №4870994, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.