Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ипотечная квартира продана. Какую сумму декларировать?
приобрела квартиру по ДДУ в ипотеку. после нескольких лет выплаты ипотеки, оформления квартиры в собственность, продала квартиру и погасила ипотеку. как правильно оформить налоговую декларацию? какие документы нужны? какую сумму указывать, если стоимость квартиры по ДДУ равна сумме в договоре купли-продажи новому покупателю?
Добрый день. Влюбом случае у вас есть обязанность заполнять декларацию 3НДФЛ. Сумму указываете такую как в договоре и желательно, чтобыона соответствовала на 70% процентов кадастровой стоимости. Копии документов о продаже или покупке прилагаются к декларации.Дальше уженалоговая будет смотреть и на основании п.2 подп.2 ст.220НК РФ, сколько вами получено дохода.
Айгуль, добрый вечер! А когда точно было зарегистрировано право собственности на квартиру
Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются (п. 17.1 ст. 217 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Поэтому налог платить не нужно. Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ).
Здравствуйте, Айгуль!
какую сумму указывать, если стоимость квартиры по ДДУ равна сумме в договоре купли-продажи новому покупателю?
В таком случае обязанность по уплате налога на доходы физических лиц не возникает.
В декларации указываете сумму за которую Вы продали квартиру, а также заявляете вычет в размере документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры по ДДУ.
какие документы нужны?
К налоговой декларации 3-НДФЛ прикладываете договор купли-продажи квартиры и платежные документы, подтверждающие оплату по ДДУ (платежные поручения, банковские выписки, приходные кассовые ордера и т.п.).
Срок нахождения квартиры в собственности определяется с даты государственной регистрации права собственности на квартиру (дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость)
Квартира в собственности находилась менее 3 лет. Тот факт, что вырученные деньги были уплачены банку, не влияет на размер уплачиваемого налога?